Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2023 ~ М-198/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-245/2023

УИД 19RS0007-01-2023-000335-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия     04 сентября 2023 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи                Асеевой Ю.Н.,

при секретаре                            Галимулиной Л.В.,

с участием

истца                                    Истец,

представителя истца                        Терских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к администрации Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, Финогееву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с исковым заявлением к администрации Знаменского сельсовета, Финогееву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, мотивировав тем, что с 2003 года у него во владении находится земельный участок, расположенный по адресу: (адрес). Государственная регистрация права собственности на земельный участок им не совершалась.

Земельный участок приобретен на основании расписки.

На данный момент он лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Ответчик не предпринимали каких-либо действий в отношении объекта недвижимости. Иск об истребовании объекта недвижимости к ней не предъявлялся.

Истец , представитель истца Терских Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация Знаменского сельсовета, ответчик Финогеев А.В., будучи надлежащим образом, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) не является муниципальной собственностью администрации Знаменского сельсовета (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) сведений о зарегистрированных правах на объект отсутствует (л.д. 9).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) не имеется (л.д. 14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили, что Истец более 18 лет назад прибрел спорный земельный участок. Открыто и добросовестно владеет им, обрабатывает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что Истец добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом более 18 лет владел земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), нес бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в течение срока исковой давности спорное имуществом никем из владения истца не истребовано.

На основании изложенного, суд находит требования истца Истец о признании за ним права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок обоснованным и подлежащему удовлетворению. При этом, судом учитывается, что от ответчика возражений по существу исковых требований не поступило.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Истец к администрации Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия (ИНН 1707002386, ОГРН 1061903001270),Финогееву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Истец, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровым номером (номер) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Ю.Н. Асеева