Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4403/2019 ~ М-2908/2019 от 22.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4403/2019 по иску Львовой Елены Валентиновны к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Львова Е.В. обратилась в суд с иском к Кооперативу автолюбителей «Весна» с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный в строении (боксе) №, общей площадью 21,2 кв. м, расположенном в Кооперативе автолюбителей «Весна» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0432004:5224. Мотивирует требование тем, что является членом данного кооператива, внесены вступительные взносы, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. Указывает, что на основании распоряжения № 3112 от 17.10.1997 КА «Весна» для строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,737 га, сроком на 1 год. На основании указанного распоряжения были заключены договоры аренды и соглашения о возобновлении договора аренды. Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 договор аренды продлен на неопределенный срок. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, которым владеет на протяжении длительного времени, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец Львова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц Управы Восточного АО администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители третьих лиц не явились в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено судом, в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени № 3112 от 17.10.1997 Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 1,737 га для завершения строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес>. На основании данного распоряжения между Администрацией г. Тюмени и Кооперативом автолюбителей «Весна» сроком с 17.10.1997 по 16.10.1998 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 17370 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок. Данный договор аренды поставлен на учет в Департаменте имущественных отношений Тюменской области 01.03.2010 под №23-20/1873.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 договор аренды от 01.03.2010 №23-20/1873 продлен на неопределенный срок.

Львова Е.В. является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования и полностью внесла свой паевой взнос за гараж №, расположенный в строении (боксе) № в КА «Весна», площадью 21,2 кв.м., по адресу: <адрес> задолженности по вступительным взносам не имеет, что подтверждается копией членской книжки и справкой Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования от 04.02.2017 № 67.

Согласно экспертному заключению ООО Научно-производственное объединение «СТРОЙИЗЫСКАНИЯ» было проведено обследование нежилого строения (гаража) №, в строении (блоке) № (КН №), общей площадью 21,2 кв. м расположенного в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкций в данном строении оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов нежилого строения (гаражного блока) и нежилых помещений – индивидуальных гаражей в нем соответствуют существующим нормам и требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое строение (гаражный блок) и нежилые помещения – индивидуальные гаражи могут использоваться в соответствии с назначением.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Львовой Е.В. права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный в строении (боксе) №, общей площадью 21,2 кв. м, расположенном в Кооперативе автолюбителей «Весна» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать за Львовой Еленой Валентиновной право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенном в строении (боксе) №, общей площадью 21,2 кв. м, расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                             О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 июня 2019 года