Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3021/2023 ~ М-2571/2023 от 06.09.2023

Дело №                     копия

59RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> края 27 октября 2023 года                 

Кунгурский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

представителя истца Вавиловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной Марины Александровны к Михайлову Николаю Анатольевичу о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куклина М.А. обратилась с иском к Михайлову Н.А., просит признать его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 24,1 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 3300 руб.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 24,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник жилого помещения - ответчик Михайлов Н.А., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, освободить квартиру от личных вещей в указанный срок. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в данной квартире, не имеется. Ответчик по указанному адресу не проживает, какого-либо соглашения по пользованию данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб., по составлению искового заявления – 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Истец Куклина М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, доверила представлять интересы Вавиловой Т.В., которая на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Михайлов Н.А. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, иных мест пребывания судом не установлено, судебное извещение вернулось не исполненным.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей ФИО5, ФИО5, ФИО5, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым Н.А. «Продавец» и Куклиной М.А. «Покупатель» заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 24,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности Куклиной М.А. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права на недвижимое имущество ( л.д.35-36).

На основании п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Михайлов Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и передать покупателю ключи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в данной квартире, не имеется.

Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой МО МВД России «Кунгурский» установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Михайлов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 22).

По сведениям ЕГРН, ГБУ «ЦТИ ПК» в собственности Михайлова Н.А. жилые помещения отсутствуют (л.д. 30, 32).

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО5, ФИО5 следует, что спорная квартира перешла в собственность ответчика Михайлова Н.А. в порядке наследования после смерти матери, в данной квартире он не жил, в ДД.ММ.ГГГГ продал, с момента продажи в квартире не появлялся, его вещей в квартире нет.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, пояснений представителя истца, свидетелей следует, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в нарушение условий договора купли-продажи в течение 14 дней с регистрационного учета из данной квартиры не снялся, в квартире не проживает, какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения с истцом не заключал, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, его место жительство истцу не известно. Истец в квартире не проживает, о том, что ответчик не снялся с регистрационного учета, узнала только когда решила квартиру продать.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, после того, как право собственности на жилое помещение перешло к истцу, нарушая тем самым условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Поскольку наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина права на это помещение, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких – либо договоров о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, требования истца о признании Михайлова Н.А. прекратившим право пользования квартирой суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом помещении, право собственности на которое признано за истцом на основании договора купли-продажи, ответчик нарушает права собственника – истца по делу, препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

С учетом положений ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 399-ФЗ) ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 7), расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб., в подтверждение которых представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Федотовой Ю.Ю. за подготовку искового заявления о признании прекратившим право пользования (Куклина М.А.) 3000 руб. (л.д.12), суд признает данные расходы издержками, необходимыми и понесенными в связи с рассмотрением дела, и подлежащими возмещению ответчиком на основании ст. 98 ГПК РФ в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Михайлова Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> (№) признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 24,1 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Михайлова Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> (№) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михайлова Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> (№) в пользу Куклиной Марины Александровны (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей), расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-71,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.