Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 (2-5590/2023;) ~ М-3304/2023 от 23.05.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года                                                                   город Новосибирск

                                                                                                              дело № 2-408/2024

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Григорьеве А.И.,

при помощнике                                                                                                      Сирицану А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2024 по исковому заявлению Селиванова Дмитрия Ивановича, Киселевой Ольги Викторовны, Уточкина Владимира Анатольевича, Иванова Антона Владимировича, Даниловой Натальи Николаевны, Кирилова Романа Владимировича, Киризвас Надежды Александровны, Ладыженского Алексея Михайловича, Куценко Валерия Ивановича, Зайлер Александра Андреевича, Гагальчий Евгения Евгеньевича, Жаркова Игоря Анатольевича, Благовещенского Сергея Владимировича, Рощик Константина Юрьевича, Фукс Елены Валерьевны, Макась Сергея Михайловича, Лушниковой Натальи Федоровны, Михайлова Вадима Владиславовича, Резанова Сергея Анатольевича, Григорьева Романа Владимировича, Кучер Виталия Владимировича, Челноковой Елены Николаевны, Журавлевой Любови Викторовны, Рыжовой Марины Владимировны к ГСК «Плутарх», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

установил:

Селиванов Дмитрий Иванович, Киселева Ольга Викторовна, Уточкин Владимир Анатольевич, Иванов Антон Владимирович, Данилова Наталья Николаевна, Кирилов Роман Владимирович, Киризвас Надежда Александровна, Ладыженский Алексей Михайлович, Куценко Валерий Иванович, Зайлер Александр Андреевич, Гагальчий Евгений Евгеньевич, Жарков Игорь Анатольевич, Благовещенский Сергей Владимирович, Рощик Констанитин Юрьевич, Фукс Елена Валерьевна, Макась Сергей Михайлович, Лушникова Наталья Федоровна, Михайлов Вадим Владиславович, Резанов Сергей Анатольевич, Григорьев Роман Владимирович, Кучер Виталий Владимирович, Челнокова Елена Николаевна, Журавлева Любовь Викторовна, Рыжова Марина Владимировна обратились в суд с иском к ГСК «Плутарх», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.

Дела объединены в одно производство.

В обоснование указано, что Постановлением мэра г. Новосибирска от 30.10.1998г. за № Кооперативу «Плутарх» в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в Октябрьском районе.

07.02.2000г. между Мэрией г.Новосибирска и Кооперативом «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта, в соответствии с постановлением Мэра от 30.10.98г. №, 01.11.99г. № заключен договор аренды земельного участка, расположенного в пределах Октябрьского района г. Новосибирска общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию. Земельный участок предоставляется для строительства индивидуальных боксовых гаражей в Октябрьском районе. 21.08.2001г. в соответствии с постановлением мэра от 01.11.99г. № заключен договор аренды земельного участка, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию.

Как следует из письма Администрации Октябрьского района г. Новосибирска от 30.06.98г. №, Администрация не возражает против строительства ГСК «Плутарх» по <адрес>, согласно разрешительного письма №-А-94р от 13.10.97г.

28.06.2005г. между ГСК «Плутарх» и Кирилловым Романом Владимировичем заключен договор уступки требования пая на основании договора об инвестиционной деятельности № от 28.06.2005г., согласно которому Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса№, общей площадью 27,3 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-строительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 15.08.2005г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой. Гаражный комплекс соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

06.06.2012г. между ГСК «Плутарх» и Даниловой Натальей Николаевной заключен договор уступки требования пая на основании договора об инвестиционной деятельности № от 06.06.2014г. соответствующего гаражному боксу №, общей площадью 55 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-строительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 20.06.2012г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи.

23.10.2017г. между ГСК «Плутарх» и Киселевой Ольгой Викторовной заключен договор об инвестиционной деятельности № от 13.01.2005г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 24 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

12.11.2018г. между ГСК «Плутарх» и Киризвас Надеждой Александровной заключен договор об инвестиционной деятельности № от 08.04.2006г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 20,9 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

16.09.2011г. между ГСК «Плутарх» и Уточкиным Владимиром Анатольевичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 30.08.2008г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 19,0 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

11.09.2017г. между ГСК «Плутарх» и Ивановым Антоном Владимировичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 01.12.2011г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 45,0 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

14.02.2022г. между ГСК «Плутарх» и Ладыженским Алексеем Михайловичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 26.03.2014г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 58,0 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 15.02.2022г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

16.07.2020г. между ГСК «Плутарх» и Челноковой Еленой Николаевной заключен договор об инвестиционной деятельности № от 02.05.2011г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 19,4 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

26.05.2006г. между ГСК «Плутарх» и Жарковым Игорем Анатольевичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 26.05.2006г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 18,8 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 23.12.2006г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

09.09.2008г. между ГСК «Плутарх» и Макась Сергеем Михайловичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 09.09.2008г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 24,9 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 20.11.2008г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

06.09.2018г. между ГСК «Плутарх» и Гагальчий Евгением Евгеньевичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 09.09.2008г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 19,3 кв.м., и 12.11.2018г. заключен договор об инвестиционной деятельности № от 09.09.2008г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 20,9 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

05.07.2019г. между ГСК «Плутарх» и Благовещенским Сергеем Владимировичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 17.11.2010г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 21.05.2011г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

23.03.2010г. между ГСК «Плутарх» и Рощик Константином Юрьевичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 21,1 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 23.03.2010г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

05.07.2017г. между ГСК «Плутарх» и Фукс Еленой Валерьевной заключен договор об инвестиционной деятельности № от 16.04.2008г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 22,4 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

11.03.2022г. между ГСК «Плутарх» и Лушниковой Натальей Федоровной заключен договор об инвестиционной деятельности № от 14.07.2010г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 22,4 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

26.07.2011г. между ГСК «Плутарх» и Григорьевым Романом Владимировичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 34,8 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 31.10.2011г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

29.08.2015г. между ГСК «Плутарх» и Михайловым Вадимом Владиславовичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 24 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 30.08.2015г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

07.04.2020г. между ГСК «Плутарх» и Резановым Сергеем Анатольевичем заключен договор об инвестиционной деятельности б/н от 24.01.2013г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 21,2 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно договору уступки права требования от 07.04.2020г. право требования перешли с Сгибнева Василия Викторовича на Резанова Сергея Анатольевича. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

07.07.2010г. между ГСК «Плутарх» и Куценко Валерием Ивановичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 20,3 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 23.07.2010г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

14.06.2016г. между ГСК «Плутарх» и Зайлер Александром Андреевичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 19,4 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 15.06.2016г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

20.06.2019г. между ГСК «Плутарх» и Селивановым Дмитрием Ивановичем заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 21 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 22.06.2019г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

21.11.2019г. между ГСК «Плутарх» и Кучер Виталием Владимировичем заключен договор об инвестиционной деятельности № от 23.11.2011г., согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 34 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

10.03.2007г. между ГСК «Плутарх» и Журавлевой Любовью Федоровной заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 19,0 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. 12.11.2007г. передан указанный гаражный бокс по акту приема-передачи. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

13.07.2015г. между ГСК «Плутарх» и Рыжовой Мариной Владимировной заключен договор об инвестиционной деятельности №, согласно которого Инвестор инвестирует строительство гаражного бокса №, общей площадью 20,3 кв.м., гаражного бокса №, общей площадью 24 кв.м., гаражного бокса №, общей площадью 24 кв.м. и получает результат инвестиционной деятельности. 01.04.2016г. было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору № от 13.07.2015г. на основании которого указанному гаражному боксу был присвоен номер № присвоен №, гаражному боксу № был присвоен №, гаражному боксу № был присвоен № передан истцу по актам прием-передачи. Согласно п. 1.2 Договора объектом инвестиционной деятельности является гаражно-устроительный кооператив, расположенный по строительному адресу: <адрес>. ГСК «Плутарх» после сдачи объекта в эксплуатацию передает инвестору гаражный бокс, в порядке на условиях настоящего договора. Как следует из пункта 2.1.1 ГСК «Плутарх» обязуется осуществить строительства объекта. На основании заявления был принят в члены ГСК «Плутарх», что подтверждается членской книжкой.

С учетом уточнения просят суд:

признать за Кириловым Романом Владимировичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Даниловой Натальей Николаевной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Киселевой Ольгой Викторовной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Киризвас Надеждой Александровной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Уточкиным Владимиром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Ивановым Антоном Владимировичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Ладыженским Алексеем Михайловичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Челноковой Еленой Николаевной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Жарковым Игорем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Макась Сергеем Михайловичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Гагальчий Евгением Евгеньевичем право собственности на гаражные боксы, расположенный по адресу <адрес>, бокс №, бокс №;

признать за Благовещенским Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Рощик Константином Юрьевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Фукс Еленой Валерьевной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Лушниковой Натальей Федоровной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Григорьевым Романом Владимировичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Михайловым Вадимом Владиславовичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Резановым Сергеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Куценко Валерием Ивановичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Зайлер Александром Андреевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, бокс №;

признать за Селивановым Дмитрием Ивановичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Кучер Виталием Владимировичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Журавлевой Любовью Федоровной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №;

признать за Рыжовой Мариной Владимировной право собственности на гаражные боксы, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд своего представителя по доверенностям Богданову И.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что за пределами отведённого ГСК в аренду земельного участка с кадастровым № (полностью или частично) находятся гаражи следующих граждан: Даниловой Н.Н., Киризвас Н.А., Иванова А.В., Ладыженского А.М., Фукс Е.В., Лушниковой Н.Р., Гагальчего Е.Е., Михайлова В.В., Кучер В.В, Журавлевой Л.Ф., Рыжовой М.В., Селиванова Д.И.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, позицию не представил.

Представитель ответчика ГСК "Плутарх" в судебное заседание не явился, извещен, позицию не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части, исходя из следующего.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 30.10.1998г. за № Кооперативу «Плутарх» в аренду был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в <адрес>.

07.02.2000г. между Мэрией г.Новосибирска и Кооперативом «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта, в соответствии с постановлением Мэра от 30.10.98г. №, 01.11.99г. № заключен договор аренды земельного участка, расположенного в пределах Октябрьского района г. Новосибирска общей площадью 7050 кв.м., согласно описанию. Земельный участок предоставляется для строительства индивидуальных боксовых гаражей в Октябрьском районе.

Как следует из письма Администрации Октябрьского района г. Новосибирска от 30.06.98г. №, Администрация не возражает против строительства ГСК «Плутарх» по <адрес>, согласно разрешительному письму №-№ от 13.10.97г.

Как следует из материалов дела, боксы на указанном земельном участке были возведены, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено.

При этом согласно материалам дела истцы Селиванов Дмитрий Иванович, Киселева Ольга Викторовна, Уточкин Владимир Анатольевич, Иванов Антон Владимирович, Данилова Наталья Николаевна, Кирилов Роман Владимирович, Киризвас Надежда Александровна, Ладыженский Алексей Михайлович, Куценко Валерий Иванович, Зайлер Александр Андреевич, Гагальчий Евгений Евгеньевич, Жарков Игорь Анатольевич, Благовещенский Сергей Владимирович, Рощик Константин Юрьевич, Фукс Елена Валерьевна, Макась Сергей Михайлович, Лушникова Наталья Федоровна, Михайлов Вадим Владиславович, Резанов Сергей Анатольевич, Григорьев Роман Владимирович, Кучер Виталий Владимирович, Челнокова Елена Николаевна, Журавлева Любовь Викторовна, Рыжова Марина Владимировна являются членами ГСК «Плутарх» (подтверждено членскими книжками) выплатили полстью свой пай (подтверждено справками ГСК).

Занимаемые истцами боксы индивидуализированы представленными в дело техпаспортами (в каждом томе дела).

Согласно заключениям кадастрового инженера Лисенкина Е.Д. (в каждом томе дела) занимаемые истцами Киселевой О.В., Уточкиным В.А., Кириловым Р.В., Куценко В.И., Зайлер А.А., Жарковым И.А., Благовещенским С.В., Рощик К.Ю., Макась С.М., Резановым С.А., Григорьевым Р.В., Челноковой Е.Н., боксы находятся в пределах земельного участка с кадастровым № (т.1, л.д.62, т.3, л.д.58, т.5, л.д.60, т.8, л.д.72, т.9, л.д.59, т.10, л.д.60, т.12, л.д.61, т.13, л.д.60, т.16, л.д.56, т.18, л.д.58, т.19, л.д.60, т.20, л.д.52, ).

Согласно заключениям кадастрового инженера Лисенкина Е.Д. (в каждом томе дела) и пояснениям представителя истцов судебном заседании за пределами участка (полностью или частично) находятся гаражи следующих граждан: Даниловой Н.Н., Киризвас Н.А., Иванова А.В., Ладыженского А.М., Фукс Е.В., Лушниковой Н.Р., Гагальчего Е.Е., Михайлова В.В., Кучер В.В, Журавлёвой Л.Ф., Рыжовой М.В., Селиванова Д.И. (т.2, л.д.61, т.4, л.д.60, т.6, л.д.62, т.7, л.д.57, т.11, л.д.64, т.14, л.д.59, т.15, л.д.59, т.17, л.д.56, т.21, л.д.120, т.22, л.д.68, т.23, л.д.69, т.24, л.д.229).

31.07.2023г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» утверждено экспертное заключение № о том, что Размещение зданий гаражей Кооператива «Плутарх» по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», глава VII, таблица 7.1.1, Примечания, п. 1, п. 5, СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий». Раздел III. Санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха, п. 66, СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Раздел V. Физические факторы (за исключением ионизирующего излучения), таблица 5.35.

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» от 28.11.2022г. нежилые помещения (капитальные гаражи) в составе зданий с 128/1 по 128/12 на земельном участке № по <адрес> соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, Федеральный закон Российской Федераций № от 22 июля 2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППР). не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Согласно заключению ООО «Мэлвуд» от 24.11.2022г. гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, соответствуют требованиям нормативно-технических документов, и действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений и не нарушает права и законные интересы граждан.

К правоотношениям истца и ответчика суд считает возможным применить нормы ГК РФ, регулирующие отношения по договору строительного подряда, а также по созданию объектов недвижимости с использованием средств членов кооперативов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что субъектами спорного правоотношения по созданию гаражей явились ГСК и истцы.

Поскольку спорные помещения, возведенные на отведённом для целей строительства и эксплуатации боксов земельном участке, не были введены эксплуатацию в установленном порядке, они имеют признаки самовольной постройки.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно требованиям главы 6 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Как следует из Уведомлений Управления Росреестра по Новосибирской области (в каждом томе), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы, занимаемые истцами Киселевой О.В., Уточкиным В.А., Кириловым Р.В., Куценко В.И., Зайлер А.А., Жарковым И.А., Благовещенским С.В., Рощик К.Ю., Макась С.М., Резановым С.А., Григорьевым Р.В., Челноковой Е.Н. возведены при наличии отвода органом местного самоуправления для строительства земельного участка для автостоянки закрытого типа (действий по самовольному занятию участка судом не усмотрено), спорные объекты соответствуют требованиям, предъявляемым законом к вновь возведённым объектам капитального строительства, объекты надлежаще индивидуализированы технической документацией.

По основаниям ст. 12, 222 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцами Киселевой О.В., Уточкиным В.А., Кириловым Р.В., Куценко В.И., Зайлер А.А., Жарковым И.А., Благовещенским С.В., Рощик К.Ю., Макась С.М., Резановым С.А., Григорьевым Р.В., Челноковой Е.Н. право собственности на спорные нежилые помещения.

При этом постановка на кадастровый учет осуществляется посредством подготовки топоплана и предъявления его с настоящим решением в орган кадастрового учета.

В отношении остальных нежилых помещений суд отмечает следующее.

Согласно заключению кадастрового инженера Лисенкина Е.Д. и пояснениям представителя истца Богдановой И.В. в судебном заседании нежилые помещения (гаражные боксы) находятся за пределами участка (полностью или частично) в отношении следующих граждан: Даниловой Н.Н., Киризвас Н.А., Иванова А.В., Ладоженского А.М., Фукс Е.В., Лушниковой Н.Р., Гагальчего Е.Е., Михайлова В.В., Кучер В.В, Журавлёвой Л.Ф., Рыжовой М.В., Селиванова Д.И.

Исходя из содержания ст. 222 ГК РФ, предусматривающей возможность признания права собственности на самовольную постройку, в предмет доказывания по данной категории дел входит установление наличия у заявителя одного из трех видов вещных прав на земельный участок, доказательства безопасности возведенного объекта, отсутствия нарушения прав иных лиц, доказательства невозможности получения разрешения на строительство в установленном законом порядке.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Такое обстоятельство, как наличие у заинтересованного лица вещного права на земельный участок, может подтверждаться документами о правах на землю в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 26 Земельного кодекса РФ). Кроме того, как указано в п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцами Даниловой Н.Н., Киризвас Н.А., Ивановым А.В., Ладоженским А.М., Фукс Е.В., Лушниковой Н.Р., Гагальчим Е.Е., Михайлов В.В., Кучер В.В, Журавлевой Л.Ф., Рыжовой М.В., Селивановым Д.И. (их представителем) в судебном заседании подтверждено, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, истцам ни на каком праве не принадлежит, боксы возведены с выходом за пределы предоставленного в аренду ГСК земельного участка.

Таким образом, постройки размещены истцами на не принадлежащем истцам земельном участке, то есть истцами произведено самовольное занятие земельного участка городского округа.

Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением (ст. 7.1 КоАП РФ). Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Положения ст. 222 ГК РФ допускают признание права собственности на самовольную постройку при обязательном условии наличия у истца одного из трех титулов вещных прав на земельный участок, на котором возведена постройка. Возведение постройки на земельном участке, самовольно занятом истцами, исключает возможность легализации самовольной постройки.

Иное толкование данной статьи противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, сформулированным в ст. 2 ГПК РФ, согласно которой гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, поскольку фактически означало бы поощрение лиц, совершающих административные правонарушения в области охраны земель.

Предоставленное истцом в дело письмо департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска от 06.03.2024 г. (т.24) свидетельствует о том, что площадь земельного участка, отведённого под ГСК «Плутарх», является уточенной. Основания для уточнения границ и внесения изменений в договор аренды отсутствуют.

При таких обстоятельствах, независимо от представления данными истцами доказательств в обоснование безопасности возведенного строения, законные основания для признания за истцом права собственности на спорные строения за данными истцами у суда отсутствуют, в удовлетворении заявленных требований данных истцов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Кириловым Романом Владимировичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Киселевой Ольгой Викторовной право собственности на гаражный бокс общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Уточкиным Владимиром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Челноковой Еленой Николаевной право собственности на гаражный бокс общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Жарковым Игорем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Макась Сергеем Михайловичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Благовещенским Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Рощик Константином Юрьевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №.

Признать за Григорьевым Романом Владимировичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Признать за Резановым Сергеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Признать за Куценко Валерием Ивановичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Признать за Зайлер Александром Андреевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, бокс №.

В удовлетворении заявленных требований Даниловой Натальи Николаевны, Киризвас Надежды Александровны, Иванова Антона Владимировича, Ладыженского Алексея Михайловича, Фукс Елены Валерьевны, Лушниковой Натальи Федоровны, Гагальчий Евгения Евгеньевича, Михайлова Вадима Владиславовича, Кучер Виталия Владимировича, Журавлевой Любови Викторовны, Рыжовой Марины Владимировны, Селиванова Дмитрия Ивановича отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                              Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-408/2024 Октябрьского районного суда г. Новосибирска