Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-615/2023;) ~ М-537/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-73/2024 (УИД 24RS0027-01-2023-000797-57)                <данные изъяты>

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            г. Кодинск                                23 апреля 2024 года

        Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

        председательствующего - судьи Яхина В.М.,

        при секретаре Корепановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> к Ш.Д.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес> обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику Ш.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ш.Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ответчику было предоставлено в бессрочное владение жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (маленькая комната), расположенное по адресу: <адрес>, комната №. Согласно выписки из домовой книги в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ш.Д.В. Согласно акта проверки муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседа Б.С.А. проживающего и зарегистрированного в большой комнате по этому же адресу в спорном жилом помещении никто не проживает. Ш.Д.В. выехал из жилого помещения более 6 лет назад в <адрес>. В отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» в размере 247180,74 рублей, за услуги ТКО в размере 5784,33 рубля, перед ООО «Водоснабжение» в размере 18328,75 рублей, перед ООО «Водоотведение» в размере 66898,39 рублей. В связи с выездом Ш.Д.В. на постоянное место жительство в <адрес>, а также длительным неисполнением своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения истец просит признать ответчика Ш.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и Ш.Д.В., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> В.Е.А. уточненные исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик Ш.Д.В. в судебном заседании участие не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, от получения судебного извещения уклонился, извещение возвращено отделением связи в суд с отметкой об истечении срока хранения.

        Старший помощник прокурора <адрес> Владимиров Д.Ю. полагал необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

        Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора <адрес>, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими особами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим к основаниям возникновения жилищных прав относятся акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и Ш.Д.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 8-10).

Согласно п.п. «з» п. 4 раздела 2 указанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

На основании п. 10 раздела 4 указанного договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.п. «г» п. 11 раздела 4 договора, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната (м) зарегистрирован Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната (б) зарегистрирован Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

Как следует из акта проверки муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации <адрес>, на момент проверки установлено со слов соседа Б.С.А., проживающего по данному адресу в большой комнате, что в маленькой комнате с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает (л.д. 15).

Согласно информации представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комната № задолженность по единому платежному документу коммунальных услуг составляет 247 180,74 рублей, задолженность по коммунальной услуге «Обращением с твердыми коммунальными услугами» составляет 5784,33 рубля (л.д. 16).

Как следует из копии финансово-лицевого счета №, представленной ООО «Водоснабжение» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комната № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 328,75 рублей и пени в размере 8538,16 рублей (л.д. 17, 55).

Как следует из копии финансово-лицевого счета №, представленной ООО «Водоотведение» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комната № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66898,39 рублей, пени в размере 31162,77 рубля (л.д. 18, 55 оборотная сторона).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду (л.д. 20).

По данным ОАСР УВМ в ГУ МВД России по <адрес> Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 38).

Как следует из справки о результатах проверки на судимость Ш.Д.В. к уголовной ответственности не привлекался. Сведений о привлечении к административной ответственности не имеется (л.д. 43-45).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в отношении Ш.Д.В. отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д. 92).

    Согласно ответу на запрос, поступившему из КГБУЗ «<адрес> больница» ответчик Ш.Д.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за амбулаторной и стационарной помощью не обращался (л.д. 95).

    Истцом в материалы дела представлена оборотно-сальдовая ведомость по спорному жилому помещению, представленная ПАО «Красноярскэнергосбыт» о начислении и произведенной оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 192,99 рубля, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 038,09 рублей (л.д. 102-121).

    Из ответа, представленного ОСФР по <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ш.Д.В. был трудоустроен в ООО <данные изъяты> адрес регистрации юридического лица: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в ООО <данные изъяты> адрес регистрации юридического лица: <адрес> (л.д. 123).

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что Ш.Д.В. в добровольном порядке более 6 лет назад выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в жилом помещении не проживает, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не выполняет, в связи, с чем имеются основания для расторжения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> и Ш.Д.В., а также признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика Ш.Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> к Ш.Д.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией <адрес> и Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

        Признать Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

        Данное решение является основанием для снятия Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий:            <данные изъяты>            В.М. Яхин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>