Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2020 (2-3715/2019;) ~ М-3143/2019 от 26.11.2019

Дело №2-436/20

32RS0001-01-2019-003901-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Яшкиной Д.Л.,

с участием представителя истца Радьковой Т.А. – Радькова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радьковой Татьяны Александровны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, являясь собственником <адрес>, произвел в ней перепланировку, в результате чего, уменьшилась жилая площадь, увеличилась вспомогательная. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке квартиры не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь – 45,0 кв.м., жилая – 31,0 кв.м.

В судебное заседание истец Радькова Т.А. не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца Радьков В.М. исковые требования подержал по мотивам, изложенным в иске, просил таковые удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 26.11.2019, собственником <адрес> самовольно выполнена перепланировка, а именно: заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, устройство нового дверного проема; устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж части существующих перегородок, монтаж новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь кухни и сантехнического узла, уменьшилась площадь жилой комнаты.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 45,0 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м., параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям п.9.22 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 45,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2 ░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.11.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.02.2020.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░░░░░░░