Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2024 (2-5289/2023;) ~ М-3237/2023 от 29.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года

Дело № 2-857/2024 31 января 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2023-004565-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Марины Вячеславовны к ТСЖ «Наш Дом» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истица Киселева М.В. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>.

Управление домом, в котором проживает Киселева М.В., осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

Истица Киселева М.В., указывая на то, что с целью обоснованности начисления и расходов платы за содержание и ремонт, она в ТСЖ «Наш Дом» письмом от ДД.ММ.ГГГГ запросила о предоставлении ей информации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об утверждении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, годовую бухгалтерскую отчетность, информацию о качестве оказанных услуг по управлению домом, однако, ей ТСЖ был предоставлен ответ, что с запрашиваемой информацией она может ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ, а также вправе ознакомиться с оригиналами запрашиваемых документов ДД.ММ.ГГГГ в помещении консьержной. В связи с чем, истец считает, что ответ ТСЖ является незаконным, нарушающим нормы действующего законодательства, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» об обязании совершить определенные действия, и просит:

Обязать ТСЖ «Наш Дом» предоставить в адрес Киселевой Марины Вячеславовны, в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, копии следующих документов:

Протокол общего собрания членов товарищества, кооператива об утверждении обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Информация о размере платы за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, не являющегося членом товарищества, кооператива:

- Протокол общего собрания членов товарищества, кооператива об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества, кооператива,

- Размер платы за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, не являющегося членом товарищества, кооператива.

4. Информацию о состоянии расчетов товарищества с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а именно, информацию о состоянии расчетов товарищества с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

5. Годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним), а именно содержащую следующую информацию:

Дата начала отчетного периода;

Дата конца отчетного периода;

Информация об отчете о целевом использовании средств: дата составления отчета о целевом использовании средств; остаток средств на начало отчетного года;

Поступило средств: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы; добровольные имущественные взносы и пожертвования; прибыль от приносящей доход деятельности; прочие; всего поступило средств;

Использовано средств: расходы на целевые мероприятия, в том числе: социальная и благотворительная помощь; проведение конференций, совещаний, семинаров и т.п.; иные мероприятия; расходы на содержание аппарата управления, в том числе: расходы, связанные с оплатой труда (включая начисления); выплаты, не связанные с оплатой труда; расходы на служебные командировки и деловые поездки; содержание помещений, зданий, автомобильного транспорта и иного имущества (кроме ремонта); ремонт основных средств и иного имущества; прочие; приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества; прочие; всего использовано средств; остаток средств на конец отчетного года; смета доходов и расходов; отчет о выполнении сметы доходов и расходов;

-    Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал;

-    Валюта баланса;

-    Нераспределенная прибыль/убыток;

-    Дебиторская задолженность;

-    Краткосрочные финансовые вложения;

-    Денежные средства;

-    Прочие оборотные активы;

-    Займы и кредиты долгосрочные;

-    Займы и кредиты краткосрочные;

-    Кредиторская задолженность;

-    Выручка от реализации;

-    Прибыль от продаж;

-    Прочие доходы;

-    Прочие расходы;

-    Проценты к уплате;

-    Выручка за квартал;

-    Прибыль за квартал.

6.     Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.

7.    Информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно содержащую следующую информацию:

- Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ;

-    Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ;

- Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.

8.    Информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно содержащую следующую информацию:

-    Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями;

-    Договор на выполнение работ;

-    Информация о сторонах договора на выполнение работ:

-    ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) специализированной организации, являющейся стороной договора на выполнение работ;

-    КПП специализированной организации, являющейся стороной договора на выполнение работ, или ее обособленного подразделения;

-    Адрес многоквартирного дома;

-    Предмет договора на выполнение работ;

-    Вид и наименование работ по договору на выполнение работ;

-    Стоимость работ по договору на выполнение работ;

-    Акты приемки выполненных работ;

-    Вид и наименование выполненных работ в соответствии с актом выполненных работ;

-    Стоимость работ в соответствии с актом выполненных работ.

9.    Информацию о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ,оказанных услуг в многоквартирном доме, а именно содержащую следующую информацию:

-    Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-    Информация о сторонах договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

-    ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего;

-    КПП лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или его обособленного подразделения;

-    Адрес многоквартирного дома;

-    Предмет договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-    Вид и наименование работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-    Стоимость работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-    Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг);

-    Вид и наименование выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг);

-    Стоимость выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг).

2) Взыскать неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу в размере 1 500 рублей в день с ТСЖ «Наш Дом» в пользу Киселевой Марины Вячеславовны.

3)    Взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу Киселевой Марины Вячеславовны моральный вред в размере 10 000 рублей (том 1 л.д.7-13).

Истица Киселева М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца – Шитиков В.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, считал, что ответчиком истцу должны быть предоставлены запрашиваемые документы ТСЖ в копиях. Также пояснил, что истцу необходимы копии истребуемых документов для того, чтобы обратиться с заявлением о перерасчете коммунальных платежей. Поскольку истица оплачивает расходы на содержание и управление домом, она считает, что имеет право требовать от ответчика копии документов.

Ответчик ТСЖ «Наш Дом» - представитель Сметанин А.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв (том 1 л.д.38-39, 66), считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истицей требований, поскольку действующее законодательство не содержит обязанности предоставлять копии документов истцу. ТСЖ не возражают и готовы представить истицы для ознакомления документы ТСЖ, о чем истице неоднократно сообщалось.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.

Из представленных документов усматривается, что истица Киселева М.В. является собственником <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что домом <адрес> управляет ТСЖ «Наш Дом».

Киселева М.В. направила председателю ТСЖ «Наш Дом» заявление, в котором просила предоставить ей информацию ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: об утверждении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, годовую бухгалтерскую отчетность, информацию о качестве оказанных услуг по управлению домом (том 1 л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш Дом» направили ответ в адрес Киселевой М.В. о том, что с запрашиваемой ей информацией она вправе ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ или ознакомиться с оригиналами запрашиваемых документов ДД.ММ.ГГГГ в 17.00 в помещении консьержной (том 1 л.д.26).

Истица, считая, что ответ ТСЖ о возможности личного ознакомления с запрашиваемыми документами, является незаконным, нарушающим ее права как собственника, поскольку она просила предоставить ей копии документов, обратилась в суд за защитой своих прав.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец и представитель истца в обоснование заявленных требований указали, что истица в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать от ТСЖ предоставить ей копии документов ТСЖ, а поскольку копии запрашиваемых истицей документов не предоставлены ей ТСЖ, она обратилась в суд с настоящим иском.

Представителем ответчика в судебном заседании возражал против предоставления истице копий запрашиваемых документов, поскольку такой обязанности у ТСЖ не имеется, и не возражал против предоставления документов истице для ознакомления. Также пояснил, что истица не является для ознакомления с документами ТСЖ.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Представителем ТСЖ в период рассмотрения настоящего спора не оспаривалось право истицы на ознакомление с документами, и готовность ТСЖ предоставить истице истребуемые документы для ознакомления.

Доказательств обратного истицей и ее представителем не представлено.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 42350) определены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, разделом 10 данного приказа указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 года "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2015 N 36121) определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, организация, оказывающая услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, применительно к спорной ситуации является управляющей организацией, а граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией, в связи с чем, на правоотношения между ТСЖ и собственниками по предоставлению коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества дома распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку к отношениям по предоставлению гражданам услуг в сфере ЖКХ, применяется законодательство о защите прав потребителей, на управляющие компании распространяются положения данного законодательства, в том числе возлагающие обязанность предоставить потребителю необходимую информацию.

Таким образом, именно исполнитель, ТСЖ «Наш Дом», обязан доказать обстоятельства, являющиеся основанием для освобождения его от ответственности за не предоставление потребителю необходимой информации.

ТСЖ «Наш Дом» представили суду доказательства того, что запрашиваемая истцом информация размещена на сайте ГИС ЖКХ (том 1 л.д.70-217).

Более того, согласно ответа Государственной Жилищной Инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе проведенного мониторинга по размещению ТСЖ необходимой информации в ГИС ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш Дом», расположенному по адресу: <адрес>, нарушений обязательных требований Закона № 209-ФЗ и Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций российской Федерации № и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр. от 29.02.2016 года не усматривается (том 1 л.д.69).

Доказательств обратного истцом и представителем не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ, свидетелем признается лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что после поступления запроса от Киселевой М.В. о предоставлении ей копий документов ТСЖ, лично сообщали Киселевой М.В. о возможности ее ознакомления с документами в ТСЖ, однако для ознакомления она не явилась.

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Показания свидетелей получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Вместе с тем, показания указанных свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что относимые и допустимые доказательства в обоснование своих требований истцом и представителем не представлены, как и отсутствуют надлежащие доказательства того, что в результате действий либо бездействий ответчика и органов его управления истица была лишена возможности воспользоваться правом на ознакомление с подлежащей раскрытию информацией, в том числе с возможностью копирования документов (статья 56 ГПК РФ).

Суд при принятии решения учитывает, что законом на управляющую организацию не возложена обязанность выдачи копий документов, указанных в заявлении истца, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Киселевой М.В. исковых требований об обязании предоставить в адрес Киселевой М.В. в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу копий документов ТСЖ «Наш Дом» в полном объеме.

Судом также учитывается, что требования об обязании ТСЖ предоставить истице возможность ознакомления с документами в помещении товарищества путем личного с ними ознакомления, не заявлялись, от такого ознакомления истица уклонилась, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.42) и установлено в судебном заседании при рассмотрении настоящего спора.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истицы об обязании предоставить копии документов ТСЖ «Наш Дом», отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда и компенсации морального вреда.

Ответчик ТСЖ «Наш Дом» представили заявление о взыскании с истицы Киселевой М.В. в пользу ТСЖ «Наш Дом» понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 26 000 рублей и почтовых расходов в размере 241 рубль 24 копейки (том 1 л.д.227).

Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных требований, заявление ответчика ТСЖ «Наш Дом» о взыскании понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению по праву.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш Дом» в лице председателя правления Сорокиной Е.Ю., и ИП Сметаниным А.Л. был заключен Договор об оказании услуг № (том 1 л.д. 228).

Согласно п.3.1 Договора, стоимость услуг согласовывается сторонами в ходе переговоров и указывается в счете.

    Согласно Актам об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручениям, ТСЖ «Наш Дом» произведена оплата оказанных услуг представителем в размере 26 000 рублей (том 1 л.д.229-237).

Учитывая, обстоятельства конкретного дела, а также принимая во внимание, что представитель оказывал ответчику юридическую помощь, составлял отзыв на исковое заявление, принимал участие в трех судебных заседаниях, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с истицы Киселевой М.В. в пользу ответчика ТСЖ «Наш Дом» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. В остальной части отказать.

Также с учетом того, что ТСЖ «Наш Дом», направляя в адрес истицы отзыв на исковое заявление, исполняли обязанность в соответствии с требованиями ГПК РФ, с истицы Киселевой М.В. в пользу ответчика ТСЖ «Наш Дом» надлежит взыскать почтовые расходы в размере 241 рубль 24 копейки.

На основании изложенного, ст.ст. 143.1, 161, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 57, 59, 60, 68, 98, 100, 167, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Киселевой Марины Вячеславовны к ТСЖ «Наш Дом» об обязании предоставить в адрес Киселевой Марины Вячеславовны в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу копий документов ТСЖ «Наш Дом» в полном объеме, взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда размере 1 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, отказать.

    Взыскать с Киселевой Марины Вячеславовны, <адрес> в пользу ТСЖ «Наш Дом» <адрес> расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 241 рубль 24 копейки, а всего 15 241 (пятнадцать тысяч двести сорок один) рубль 24 копейки.

    В остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-857/2024.