Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4415/2022 ~ М-2260/2022 от 25.04.2022

Дело №2-4415/2022

59RS0007-01-2022-003299-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.09.2022                                                                                             город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО2 с требованиями о признании права собственности на садовый земельный участок.

Требования мотивированы тем, что земельный участок № по адресу <адрес>, расположенный в садоводческом товариществе №5а принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от 20.11.1992 № 74а для организации садоводства, о чем было выдано свидетельство №24/26. В 1997 году ФИО1 приобрела земельный участок у ФИО2, о чем была составлена расписка об оплате денежных средств за приобретаемый земельный участок, договор купли-продажи при этом не составлялся. После приобретения земельного участка, ФИО1 пользовалась им в соответствии с его целевым назначением, оплачивала паевые взносы, налоги. В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровой №. В настоящий момент право собственности истца или иного лица на земельный участок не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищества №5а с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании не присутствовала, извещалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве в котором указано, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый №, площадью 300 кв.м. по адресу <адрес>, сад. Тов. № 5а, участок №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок был поставлен на государственный учет 04.12.2002 как ранее учтенный. В связи с разрешением вопроса о признании права собственности на земельный участок, ответчиком по настоящему делу должен выступать правообладатель объекта недвижимости. Дополнительно пояснила, что Управление Росреестра по Пермскому краю является ненадлежащим ответчиком, просила в требованиях к Управлению отказать.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признанием права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Как следует из п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что постановлением администрации поселка Новые Ляды от 20.11.1992 № ФИО2 как члену садоводческого товарищества № 5а при Н-ЛАЗе было отведено 0,030 га земли для садоводства, о чем было выдано свидетельство № 24/26 (л.д. 5).

Как указывает в исковом заявлении истец, 01.05.1997 она приобрела у ФИО2 земельный участок № расположенный в садоводческом товариществе №5а по адресу <адрес>, что было оформлено распиской об оплате суммы в размере 1 000 000 руб., договор купли-продажи при этом не составлялся (л.д. 6). После приобретения указанного земельного участка, ФИО1 является членом СНТ №5а, занимает участок №, указанное подтверждается справкой №3 от 23.03.2022, выданной СНТ №5а, подписанной председателем ФИО7 (л.д. 7).

Как следует из представленных документов, истцом оплачиваются членские взносы, налоговые уведомления приходят на ее имя, оплата производится своевременно (л.д. 99-100).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером 59:01:1011499:26(л.д. 8).

В силу разъяснений п.58,59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в пользовании истца, приобретен у ответчика – ФИО2, что подтверждается распиской от 01.10.1997, при этом истец с момента приобретения земельного участка является членом СНТ, производит оплату членских взносов, суд находит требование истца, предъявленные к ответчику – ФИО5 о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на садовый земельный участок, поскольку надлежащим ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право (пункт 53 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, предоставленный для садоводства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №5а, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

         Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20.09.2022.