Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2022 ~ M-704/2022 от 28.06.2022

УИД: 50RS0008-01-2022-000954-24                Дело №2-801/2022

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой М.А.

при секретаре Рудовской У.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИРИУС-О» к Максимову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИРИУС-О» (далее ООО «СИРИУС-О», Общество) обратилось, учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в Дубненский городской суд Московской области с иском к Максимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2019г. по 23.11.2020г. в размере 67 384,62 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1799,91 руб. расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 222 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «СИРИУС-О» с 01 апреля 2015 года является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Ответчик Максимов А.В. является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме; зарегистрирован по месту жительства в данном помещении. Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии с положениями ГПК РФ Общество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчика, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления Максимова А.В. был отменен, а долг до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ООО «СИРИУС-О» Федорова Ю.С. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Максимов А.В. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания не представил, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

Согласно, Протоколу общего собрания собственников помещений № от 05.03.2015г. ООО «СИРИУС-О» с 05.03.2015 является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика Максимова А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 13.05.2022 г., открытого в отношении квартиры <адрес>, в связи с невнесением оплаты по состоянию на 01.05.2022 года образовалась задолженность в размере 369 968,31 руб. (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01.11.2019г. по 23.11.2020г.в пределах срока исковой давности.

Согласно расчету уточненных исковых требований задолженность за период с 01.11.2019г. по 23.11.2020г. составляет 65 584,71 руб.

Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

23.11.2020 года истец обратился к мировому судье судебного участка № Дубненского судебного р-на с заявлением о вынесении судебного приказа. Заявление было удовлетворено и выдан судебный приказ №. 17.03.2021 г. приказ по заявлению Максимова А.В. был отменен (л.д.29).

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2019г. по 23.11.2020г. общий размер пени на задолженность в сумме 65 584,71 руб. составляет 1 799,91 руб. Судом расчет пени проверен и установлено, что он произведен в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком Максимовым А.В. не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, также ответчиком не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «СИРИУС-О» к Максимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 222 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку исковые требования ООО «СИРИУС-О» удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СИРИУС-О» удовлетворить.

Взыскать с Максимова Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «СИРИУС-О» ИНН №, №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 23.11.2020 в сумме 67384,62 руб., в т.ч. основной долг 65584,71 руб., пени за несвоевременную оплату 1799,91 руб., уплаченную госпошлину 2222,00 рублей, всего взыскать 69606,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский районный суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение семи суток со дня получения копии решения обратиться в Дубненский городской суд с заявлением о его отмене.

                                   Судья                                        М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 02.09.2022 г.