Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-13/2023 от 07.03.2023

Дело ...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» марта 2023 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Пушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО 1 на решение мирового судьи 107 судебного участка Луховицкого судебного района ... от 23.12.2022, по гражданскому делу по иску ООО «Алекрус» к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алекрус» обратилось к мировому судье судебного участка ... Луховицкого судебного района ... с иском к ФИО 1, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 43 560,07 руб.; пени за период с ... по ... в размере 620,89 руб., а также государственной пошлины уплаченной при подаче заявления в размере 1 525,43 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «Алекрус» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного ... г.о. ... на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в период с ... по .... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение - ... данного дома принадлежит ответчику ФИО 1 на праве собственности. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также договора управления данным многоквартирным домом ООО «Алекрус» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме в период с ... по ....

Как считает представитель истца, ФИО 1, как собственник данного жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт устанавливается одинаковой для всех собственников помещений. Согласно выписке, из лицевого счета ... за период с ... по ... ФИО 1 начислена плата: за содержание и обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома; за электроэнергию; за отопление; за холодное водоснабжение и водоотведение; за тепловую энергию на подогрев ХВС; за капитальный ремонт. За период с ... по ... в отношении данного жилого помещения имеется непогашенная задолженность в размере 43 560,07 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Алекрус» не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом повесткой (л.д. 249 том 1), направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела, в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 8 том 2).

Ответчик ФИО 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом СМС-Извещением (л.д. 250 том 1). В материалах дела имеется заявление об отказе удовлетворении исковых требований и применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 245 том 1).

Решением мирового судьи судебного участка ... Луховицкого судебного района ... от ... исковые требования ООО «Алекрус» частично удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО 1 (л.д. 58-64 том 2), поставлен вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения в котором указать обоснованный размер задолженности и пеней (л.д. 64 том 2).

Представитель истца ООО «Алекрус» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещение суда возвращено, в связи с истечением срока хранения (л.д. 83 том 2).

В судебное заседание ФИО 1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 81-82 том 2).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГПК РФ», рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле (л.д. 132-133).

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена Луховицким районным судом Московской области в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалоб, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО 1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 43-46 том 1).

На основании договора управления многоквартирным домом по адресу: ... ООО «Алекрус» осуществлял управление многоквартирным домом. Указанным договором и протоколом .../УК/19-3 от ... установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в размере 38,88 руб. за 1 кв. м (л.д. 19-24 том 1).

По квартире принадлежащей ответчику по адресу: ... образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... в сумме 44 180,96 руб., на указанную сумму задолженности истцом начислены пени за период с ... по ... в размере 620,89 руб. (л.д. 9 том 1).

Ранее ООО «Алекрус» обращалось с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка ... Раменского судебного района ... от ... по заявлению должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО 1 в пользу ООО «Алекрус» задолженности за период с ... по ... (л.д. 13 том 1).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖКРФ.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судебный приказ от ... выданный мирового судьи судебного участка ... Раменского судебного района ..., прерывает течение срока исковой давности до ....

Судом первой инстанции, верно, применен срок исковой давности в отношении платежей с июня 2019 по август 2019 и истцу отказано о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ....

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, согласившись с представленным истцом расчетом задолженности, который был судом проверен и признан правильным, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца за период ... по ..., удовлетворив исковые требования частично.

Давая оценку доводам ответчика о ненадлежащем оказании услуг по ремонту и содержанию общего имущества, необоснованном начислении задолженности, суд посчитал их подлежащими отклонению, так как ответчиком в нарушении ст. 56 ГК РФ доказательств суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд учел, что управляющей компанией ООО «Алекрус» стал, победив в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения Ильинский Раменского муниципального района ....

Руководствуясь постановлением    Правительства Российской Федерации от ... ..., которым утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и учитывая, что    акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома за период с ... по ... ответчиком суду за спорный период не представлены, суд пришел к выводу об отсутствии оснований, освобождающих ответчика от внесения платы за коммунальные услуги.

Доводы жалобы о несогласии с расчетом задолженности судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку, оспаривая представленный истцом расчет задолженности, ответчик своего контррасчета в материалы дела не представил, какие либо доводы о не привел.

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме (Постановление Президиума ВАС РФ от ... N 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27).

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты фактически оказанных услуг по содержанию и обслуживанию котельной не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана оценка заявлению ответчика о подложности документов, суд признает не состоятельной, так как каких либо доказательств этому факту и ходатайств в суд первой инстанции со стороны ответчика не поступало.

Иные доводы апелляционной жалобы также не влияют за законность обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ФИО 1 на решение мирового судьи 107 судебного участка Луховицкого судебного района ... от ... по гражданскому делу по иску ООО «Алекрус» к ФИО 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи от ... без изменения.

Определение вступает в законную силу с момента провозглашения.

Данное апелляционное определение может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Судья

Луховицкого районного суда

Московской области И.М. Зуйкина