Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2023 (2-5212/2022;) ~ М-4155/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-255/2023 08 июня 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-005295-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Шаврина <данные изъяты> к Шемякину <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шаврин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Шемякину <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Логинова, дом 4, квартира 20 (далее – спорное жилое помещение) (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 20 ноября 2019 года по делу № 2-4218/2019 удовлетворены исковые требования Тырина <данные изъяты>. к Шемякину <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суд обратил взыскание на принадлежащие Шемякину <данные изъяты> 223/637 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

22 декабря 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Северодвинску вынесено постановление о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества должника.

По договору купли-продажи от 07 апреля 2022 года Тырин <данные изъяты> продал Шаврину <данные изъяты> 223/637 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право собственности истца на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН.

Однако ответчик Шемякин <данные изъяты> продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Шаврин <данные изъяты>., представитель истца по доверенности Шкаев <данные изъяты>. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Шемякин <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по известным суду адресам места жительства. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменное заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-4512/2021 по иску Шемякиной <данные изъяты>. к Шемякину <данные изъяты>. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 20 ноября 2019 года по делу № 2-4218/2019 частично удовлетворены исковые требования Тырина <данные изъяты>. к Шемякину <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суд обратил взыскание на принадлежащие Шемякину <данные изъяты> 223/637 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов (л.д. 7-9).

22 декабря 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Северодвинску вынесено постановление о передаче взыскателю Тырину <данные изъяты>. нереализованного в принудительном порядке имущества должника в виде доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 10-11).

По договору купли-продажи от 07 апреля 2022 года Тырин <данные изъяты>. продал Шаврину <данные изъяты> 223/637 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право собственности истца на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН 11 апреля 2022 года (л.д. 13-15, 17-18).

Согласно адресной справке, ответчик Шемякин <данные изъяты> продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения (л.д. 46).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения, или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ .....) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ .....) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023 ░░░░.