Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 ~ М-148/2023 от 18.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Дело №

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 31 июля 2023 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче гражданское дело по иску Седовой Т. Г. к Скрозникову И. Ю., Скрозниковой Е. Б., АО Альфа-Банк, третьи лица: ОСП по Серафимовичскому и <адрес>м ГУФССП по <адрес>, Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «об освобождении имущества от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что в марте 2015 года Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> был наложен запрет на совершение действий по регистрации на следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м. с кадастровым номером и земельный участок по адресу: Россия, <адрес>.

Основанием, которого являлось определение от дата Серафимовичского районного суда <адрес> об обеспечении иска о разделе совместно нажитого имущества по гражданскому делу №.

Арест имущества произведен незаконно, поскольку вышеназванное имущество должнику Скрозникову И.Ю. принадлежит в общей долевой собственности равной 1/2 доли, при этом 1/2 доли общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м. и земельного участка принадлежит умершему супругу истца Седову А. А.ичу, на основании правоустанавливающих документов, в связи, с чем имущество подлежит освобождению от ареста.

В настоящее время Истец не имеет возможности вступить в права наследования по закону, поскольку наложение ареста на имущество Седова А.А. является составной частью процедуры ареста имущества Скрозникова И.Ю., и нарушает права истца, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Собственником имущества являлся до дня смерти Седов А.А. на основании правоустанавливающих документов выданных согласно, свидетельств о праве на наследство по завещанию Седовой М. М. (мать Седова А.А.).

Арест 1/2 доли жилого дома принадлежащей умершему Седову А.А. нарушает право собственности истца. Истец не является должником, но при этом из-за ареста не может вступить в права наследования и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом в пределах, предусмотренных законом.

С учетом уточненных исковых требований просит суд:

Освободить от ареста жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, наложенный определением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата в рамках гражданского дела№, принадлежащий Седову А. А.ичу.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, принадлежащего Седову А. А.ичу.

В судебное заседание едова Т.Г. не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Скрозников И.Ю., Скрозникова Е.Б., АО Альфа-Банк, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией по месту указанному в исковом заявлении и проживании, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: ОСП по Серафимовичскому и <адрес>м ГУФССП по <адрес>, Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление правом лицами, участвующими в деле, не допускается.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве и удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что определением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу №, по иску Скрозниковой Е. Б. к Скрозникову И. Ю. о разделе совместно нажитого имущества, при подаче иска, в обеспечение иска был наложен арест на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м., под кадастровым номером 34:27:160102:4196 и земельный участок площадью 700 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Наложен запрет Скрозникову И.Ю., совершать действия по отчуждению указанного жилого дома и земельного участка.

Несмотря на то, что жилой дом общей площадью 78,9 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв.м. расположенные <адрес> находились в общей долевой собственности, поскольку согласно договора купли-продажи от дата Скрозников И. Ю. являлся собственником 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка и на момент раздела совместно нажитого имущества супругам Скрозниковым принадлежало лишь 1/2 часть указанного имущества, в обеспечение иска судом был наложен арест на все домовладение и земельный участок по <адрес>.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию <адрес>0 и <адрес>1 от дата выданного нотариусом Щелконоговой А.А., следует, что собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой и земельный участок расположенные по адресу: Россия, <адрес>, является Седов А. А.ич по праву наследования по завещанию после умершей матери Седовой М. М., которой 1/2 доли данного домовладения и земельного участка принадлежали на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, реестровый №.

Вместе с тем несмотря на то, что Скрозников И. Ю. являлся собственником лишь 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка и разделу между супругами Скрозниковами подлежали лишь 1/2 доли жилого дома и земельного участка, не привлекая к участию в деле собственника другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка Седова А.А., а в случае его смерти наследников, поскольку к указанному времени его супруга истец по данному делу Седов А.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершего супруга, фактически вступив в наследство, в обеспечение иска было наложен арест на весь дом и земельный участок.

В марте 2015 года Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> был наложен запрет на совершение действий по регистрации на следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>.

Основанием, которого являлось определение от дата Серафимовичского районного суда <адрес> об обеспечении иска о разделе совместно нажитого имущества по гражданскому делу №.

Решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу № был произведен раздел 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>.

В собственность Скрозниковой Е. Б. были выделены 1/4 часть жилого дома и земельного участка расположенные по адресу <адрес>, соответственно 1/4 часть указанного имущества была выделена в собственность Скрозникова И. Ю..

Собственник 1/2 доли домовладения и земельного участка по <адрес> Седов А. А.ич умер дата.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Седова А. А.ича в течении 6 месяцев с заявлением о принятии наследства после его смерти, в нотариальную контору обратилась его супруга Седова Т. Г., наследница первой очереди по закону.

Нотариусом Щелконоговой А.А. дата, Седовой Т.Г. выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 34:27:160102:4196, и земельный участок находящиеся в <адрес>.

Вместе с тем в свидетельстве указано, что зарегистрировано обременение в праве, запрещение за номером регистрации 34:27:160102:4196 -34/109/2022-3 от дата. Зарегистрировано ограничение, обременение права в виде ареста, за номером записи регистрации 34:27:160102:4196 -34/006/2017-2, от дата, Зарегистрировано обременение права в виде ареста, за номером записи регистрации 34-34/024-34/024/005/2015-74/1 от дата

ОСП по Серафимовичскому и <адрес>м УУФССП по <адрес> дата возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с должника Скрозникова И. Ю. в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк» задолженности по кредитным платежам в размере 917809 руб.

дата Судебным приставом исполнителем вынесено Постановление о запрете совершения действий по регистрации; Здания (жилого дома) площадью 78,9 кв.м.и земельного участка находящихся в общей долевой собственности, кадастровым номером 34:27:160102:4196 по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд соглашается с доводами истца, что арест имущества Седова А.А. произведен незаконно, поскольку вышеназванное имущество должнику Скрозникову И.Ю. принадлежит в общей долевой собственности равной 1/2 доли кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:570, кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, согласно выписке из ЕГРН, при этом 1/2 доли общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571, кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес> принадлежали умершему супругу истца Седову А. А.ичу, на основании приведенных выше правоустанавливающих документов, в связи, с чем имущество подлежит освобождению от ареста.

В настоящее время Истец Седова Т.Г. фактически не имеет возможности вступить в права наследования по закону, поскольку наложение ареста на имущество Седова А.А. является составной частью процедуры ареста имущества Скрозникова И.Ю., и нарушает права истца, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Арест препятствует проведению государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество к Седовой Т. Г..

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, приводит к нарушению прав Истца Седовой Т.Г. на вступление в наследство после умершего Седова А.А. и получение правоустанавливающих документов Истцом.

Арест 1/2 доли жилого дома принадлежащей умершему Седову А.А. нарушает право собственности истца. Истец не является должником, но при этом из-за ареста не может вступить в права наследования и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом в пределах, предусмотренных законом, что нарушает п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении    из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание может быть обращено на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

По общему правилу собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Совершаемые в ходе реализации собственником данного права действия не должны противоречить закону, иным правовым актам, нарушать права и иные охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 119 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи (ч. 1 ст. 119 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата).

С учетом изложенного суд считает необходимым.

Освободить от ареста жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, наложенный определением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата в рамках гражданского дела№, принадлежащий ранее Седову А. А.ичу, а ныне Седовой Т. Г.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, принадлежащего Седову А. А.ичу.

Снять запрет установленный дата в рамках исполнительного производства от дата №-ИП Судебным приставом исполнителем о запрете совершения действий по регистрации; Здания (жилого дома) площадью 78,9 кв.м.и земельного участка находящихся в общей долевой собственности, кадастровым номером 34:27:160102:4196 по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Освободить от ареста жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, наложенный определением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата в рамках гражданского дела№, принадлежащий ранее Седову А. А.ичу, а ныне Седовой Т. Г..

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., количество этажей - 1 (один), в том числе подземных - 1 (один), кадастровый номер земельного участка, в приделах которого расположен объект недвижимого имущества - 34:27:160102:571. Кадастровый номер объекта 34:27:160102:4196, адрес: Россия, <адрес>, принадлежащего Седову А. А.ичу.

Снять запрет установленный дата в рамках исполнительного производства от дата №-ИП Судебным приставом исполнителем о запрете совершения действий по регистрации; Здания (жилого дома) площадью 78,9 кв.м. и земельного участка находящихся в общей долевой собственности, кадастровым номером 34:27:160102:4196 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись            Голованов С.В.