Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-93/2024 (2-467/2023;) ~ М-385/2023 от 19.12.2023

                    Дело №2-93/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Вагай Вагайского района Тюменской области         20 февраля 2024 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре судебного заседания Шевелевой В.С., с участием представителя истцов Сокольской М.А., ответчика Тропец О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Просвиркиной С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Коротаева К.А., в лице представителя Сокольской М.А. к Тропец О.Э., действующей за себя и несовершеннолетних детей Тропец А.А., Тропец А.А., Тропец А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Просвиркина С.В. действующей за себя и несовершеннолетнего Коротаева К.А., в лице представителя Сокольской М.А. обратились в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Тропец О.Э. действующей за себя и несовершеннолетних детей Тропец А.А., Тропец А.А., Тропец А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что Просвиркиной С.В. и Коротаеву К.А. на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежало: - жилое помещение (Квартира) назначение: жилое, общей площадью 37,5 кв.м, расположенное на 01 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее – квартира); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (далее – земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и Ответчиками заключен Договор купли-продажи земельного участка и квартиры (далее – Договор) (Приложение №5). В соответствии с п. 1.1 Договора, Истцы гр. Просвиркина С.В. и гр. Коротаев К.А. продали Ответчикам Тропец О.Э, Тропец А.А., Тропец А.А., Тропец А.А., принадлежащие Истцам земельный участок, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № и квартиру, общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.    В соответствии с п. 1.2 Договора, земельный участок был оценен Сторонами в 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп., квартира – в 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 коп., общая стоимость Объекта недвижимости – 700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 коп.

Ответчики не в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате земельного участка и квартиры, а именно:

- сумма в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 коп. была передана Истцам наличными денежными средствами до подписания Договора, из которых сумма в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 коп. перечислена на р/с Просвиркиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 6), сумма в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп. передана наличными денежными средствами 17.12.2022г., что подтверждается распиской между Сторонами (Приложение № 7);

- сумма в размере 524 527 (Пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 94 коп. была перечислена Продавцам за счет средств материнского (семейного) капитала 01.02.2023г., что подтверждается выпиской по р/с (Приложение №8);

- сумма в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп. была перечислена на р/с Просвиркиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается распиской и выпиской по р/с (Приложение №9);

- сумма в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 коп. была перечислена на р/с Просвиркиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается распиской и выпиской по р/с (Приложение №10);

- сумма в размере 62 000 (Шестьдесят две тысячи) рублей 00 коп. была перечислена за счет средств материнского (семейного) капитала на р/с Просвиркиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается распиской и выпиской по р/с (Приложение №8).

Таким образом, Ответчиками в рамках Договора оплата за Объект недвижимости произведена на общую сумму 636 527 (Шестьсот тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 90 коп. (25 000+524 527,90+10 000+15 000+62 000).

При этом, согласно условиям Договора и в соответствии с подписанной между сторонами Распиской, Стороны согласовали, что полный расчет Ответчики произведут в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления в нарушение условий по Договору оплата Ответчиками не произведена, задолженность составляет 63472,1 руб., которую необходимо взыскать с ответчиков.

Кроме того, согласно Справки, о задолженности за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №11), на момент заключения договора у Просвиркиной С.В. имелась переплата в размере 3 803,54 руб., которая также подлежит взысканию с Ответчиков.

Помимо этого, в результате ненадлежащего исполнения обязательств на сумму основного долга были начислены проценты, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ. (Приложение № 12).

Также просит взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., поскольку расходы соразмерны заявленным требованиям, соответствуют требованиям разумности с учетом сложившегося в регионе уровня цен на юридические услуги, объема выполненной представителем работы и его квалификации, степени сложности дела, а также расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 800 (Две тысячи восемьсот) рублей 00 коп.

В судебном заседании стороны – представитель истцов Сокольская М.А., ответчик Тропец О.Э., суду представили мировое соглашение, где они выразили согласие на заключение и утверждение мирового соглашения по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить Истцу в рамках задолженности по Договору купли-продажи от 29.12.2022г. сумму в размере 64 541 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 56 коп., из которых 63 472,10 руб. сумма основного долга, 1 069,46 руб. проценты за просрочку исполнения обязательств по состоянию на 12.12.2023г. Ответчик компенсирует Истцу расходы за удостоверение нотариальной доверенности в размере 2 800 (Две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Общую сумму в размере 67 341 (Шестьдесят семь тысяч триста сорок один) рубль 56 коп. Ответчик обязуется выплатить Истцу в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1), а именно:

- 15.03.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.04.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.05.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.06.2024 сумму в размере 16835,39 руб.

2. Истец отказывается от остальной части исковых требований в виде взыскания денежных средств в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 настоящего Соглашения.

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла, за исключением сумм, указанных в п.1 настоящего Соглашения.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны и для Вагайского районного суда Тюменской области.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также мнение сторон, которые после разъяснения им условий и последствий заключения мирового соглашения просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Просвиркиной С.В., Коротаевым К.А., в лице представителя Сокольской М.А.. и ответчиком Тропец О.Э., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, и прекратить производство по гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Просвиркиной С.В., <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетнего Коротаева К.А., <данные изъяты>, в лице представителя Сокольской М.А. к Тропец О.Э., <данные изъяты> действующей за себя и несовершеннолетних детей Тропец А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тропец А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тропец А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка, - по условиям которого:

Ответчик обязуется выплатить Истцу в рамках задолженности по Договору купли-продажи от 29.12.2022г. сумму в размере 64 541 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 56 коп., из которых 63 472,10 руб. сумма основного долга, 1 069,46 руб. проценты за просрочку исполнения обязательств по состоянию на 12.12.2023г. Ответчик компенсирует Истцу расходы за удостоверение нотариальной доверенности в размере 2 800 (Две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Общую сумму в размере 67 341 (Шестьдесят семь тысяч триста сорок один) рубль 56 коп. Ответчик обязуется выплатить Истцу в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1), а именно:

- 15.03.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.04.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.05.2024 сумму в размере 16835,39 руб.;

-15.06.2024 сумму в размере 16835,39 руб.

2. Истец отказывается от остальной части исковых требований в виде взыскания денежных средств в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 настоящего Соглашения.

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла, за исключением сумм, указанных в п.1 настоящего Соглашения.

Ввиду утверждения мирового соглашения, производство по гражданскому делу по иску Просвиркиной С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Коротаева К.А., в лице представителя Сокольской М.А. к Тропец О.Э., действующей за себя и несовершеннолетних детей Тропец А.А., Тропец А.А., Тропец А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка,, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Вагайский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья                               личная подпись                               С.Н. Симонов

                    Копия верна:

Судья                                                                                          С.Н.Симонов

Определение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                          С.Н.Симонов