Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2023 ~ М-1375/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-1441/2023г.

УИД - 05RS0013-01-2023-001619-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 октября 2023 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Абасовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1441/23г. по иску Рамазановой Кизтамум Имирчубановны к Мурадовой Зиният Шахларовне о разделе совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова К.И. обратилась в суд с иском к Мурадовой Зиният Шахларовне о разделе совместной собственности – гаража, площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> определив ее долю в совместной собственности на гараж. При этом она ссылается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2019 за ней на праве собственности был зарегистрирован гараж, площадью 115 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

26.11.2019 по договору купли-продажи часть гаража площадью 42 кв.м. она продала Казиевой Зиният Шахларовне, другая часть, площадью 73 кв. м. осталась за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2023г. После этого к своей части гаража она пристроила еще один гараж площадью 42 кв. м., всего площадь гаража составила 157 кв. м. В органах Росреестра изменения в площади гаража на 157 кв. м. на основании технического плана были зарегистрированы, однако, площади в долях за собственниками остались без изменения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2023 г., за ней зарегистрировано 73/115 доли гаража вместо 115/157, а за Казиевой З.Ш. остались 42/115 вместо 42/157.

Согласно свидетельству о перемене имени от 29.04.2020г. № Казиева Зиният Шахларовна переменила фамилию на фамилию «Мурадова» и стала Мурадовой Зиният Шахларовной.

Ответчица Мурадова З.Ш. уклоняется от внесения изменений и уточнения размеров долей в органах Росреестра.

На основании изложенного Рамазанова К.И. просит удовлетворить ее исковое заявление и определить ее право собственности на 115/157, а право собственности Мурадовой З.Ш. на 42/157 гаража площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Рамазанова К.И. 26.10.2023 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что поддерживает свои исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчица Мурадова З.Ш. 26.10.2023 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что оставляет решение по делу на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без ее участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2019 за Рамазановой К.И. на праве собственности был зарегистрирован гараж, площадью 115 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> 26.11.2019 по договору купли-продажи часть гаража площадью 42 кв.м. она продала Казиевой Зиният Шахларовне, другая часть, площадью 73 кв. м. осталась за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2023г. После этого к своей части гаража она пристроила еще один гараж площадью 42 кв. м., всего площадь гаража составила 157 кв. м. в органах Росреестра изменения в площади гаража на 157 кв. м. на основании технического плана были зарегистрированы, однако, площади в долях за собственниками остались без изменения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2023 г., за зарегистрировано 73/115 доли гаража вместо 115/157, а за Казиевой З.Ш. остались 42/115 вместо 42/157. Согласно свидетельству о перемене имени от 29.04.2020г. № Казиева Зиният Шахларовна переменила фамилию на фамилию «Мурадова» и стала Мурадовой Зиният Шахларовной.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, судом установлено право собственности право собственности Рамазановой К.И. на 115/157 доли в праве общей долевой собственности и право Мурадовой З.Ш. на 42/157 доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Рамазановой К.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рамазановой Кизтамум Имирчубановны к Мурадовой Зиният Шахларовне о разделе совместной собственности – гаража, площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> определив ее долю в совместной собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Рамазановой Кизтамум Имирчубановны на 115/157 доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Мурадовой Зиният Шахларовны на 42/157 доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права долевой собственности Рамазановой Кизтамум Имирчубановны и Мурадовой Зиният Шахларовны на гараж, площадью 157 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Алекперов

Мотивированное решение составлено 28 октября 2023 г.