Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-468/2023 от 19.09.2023

        Дело № 2-508/2023

        Поступило в суд 19 сентября 2023 года

        УИД 54RS0016-01-2023-000643-61

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                                                                                   с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием:

истца Разгуляевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разгуляевой Л. Н. к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Разгуляева Л.Н. обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Согорнского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Между истцом Разгуляевой Л.Н. и Муниципальным унитарным предприятием «Подсобное хозяйство Согорнское» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Приватизация жилого помещения в настоящее время невозможна по причине ликвидации организации, предоставившей квартиру по договору социального найма.

    Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, зарегистрирована в жилом помещении с 06 декабря 1984 года.

    Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 41, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, предоставил суду письменное заявление о признании иска, просил суд принять факт признания иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, суду предоставлен письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что 01 августа 2007 года между Муниципальным унитарным предприятием подсобное хозяйство Согорнское и Разгуляевой Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Разгуляевой Л.Н. предоставлено для проживания жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Разгуляева Л.Н. была зарегистрирована в указанной квартире с 06 декабря 1984 года.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений носит исчерпывающий характер.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец вселился в него на законном основании, пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, представитель ответчика признал иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Разгуляевой Л. Н. к администрации Согорнского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 41, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Разгуляевой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без постановки на учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.