Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2023 ~ М-537/2023 от 09.08.2023

                                                                                                  Дело № 2-537/2023

    УИД 91RS0015-01-2023-000754-20

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года                                                                 пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи                                       Брынди М.А.,

при секретаре                                                                    Беликовой А.Ю.,

с участием представителя ответчика, адвоката             Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Дяченко Валентине Леонтьевне, третьи лица: администрация Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Главное управление ФССП по Республике Крым и г. Севастополю, ОСП по Нижнегорскому району УФССП России по Республике Крым, Медведева Яна Владимировна, о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о принудительной продаже с публичных торгов 3/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты>. с КН №№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Дяченко Валентине Леонтьевне, с последующей передачей ей вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; определении начальной продажной цены отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок; данный земельный участок расположен на территории муниципального образования <адрес> <адрес> который входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками; ответчик является гражданином Украины, в связи с чем, земельный участок не может находиться в его собственности; в установленный законом срок – в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26», ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – адвокат Кривонос А.Н., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что, возможно, Дьяченко В.Л. не знала об Указе Президента Российской Федерации, а также просила вынести решение на основании имеющихся в деле доказательствах.

Представители администрации Нижнегорского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Главного управления ФССП по Республике Крым и г. Севастополю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Представитель ОСП по Нижнегорскому району УФССП России по Республике Крым в судебное заседание не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Медведева Я.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась, уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п.63-68 Постановления от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применение также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данными реестрового дела, с содержащимся в нем копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Дяченко В.Л. является собственником 3/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты>. с КН №№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации Дяченко Валентины Леонтьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сведений о документировании паспортом гражданина РФ не располагают.

Согласно данным реестрового дела по объекту недвижимости с КН №№ нотариусом ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, в котором содержится указание на документ, удостоверяющий личность Дяченко В.Л., а именно паспорт гражданина Украины серии №№ выданный ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским РО ГУ МВД Украины в Крыму.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

Указом Президента РФ N 26 от 09 января 2011 года "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента РФ от 20.03.2020 N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования <адрес> <адрес>

Согласно подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Изложенное свидетельствует о том, что действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26», однако, этого ответчиком добровольно сделано не было.

С учетом вышеизложенного, требования истца о принудительно продаже земельного участка, принадлежащего гражданину Украины Дяченко В.Л., подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

         Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов 3/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты>. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Дяченко Валентине Леонтьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке села <адрес>, паспорт гражданина иностранного государства серии №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским РО ГУ МВД Украины в Крыму, проживающей по адресу: <адрес>, с последующей передачей Дяченко Валентине Леонтьевне вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

    Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Взыскать с Дяченко Валентины Леонтьевны в бюджет муниципального образования <адрес> <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 09.11.2023 года.

Председательствующий: