Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2022 ~ М-2031/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-2300/2022 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

29 сентября 2022 г.                         г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Шикеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Росагролизинг» к Коваленко Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по уплате арендных платежей и пени,

установил:

АО «Росагролизинг» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Между АО «Росагролизинг» (далее – Арендодатель) и ИП главой КФХ Коваленко Евгением Николаевичем (далее – Арендатор) 6 июня 2016 года был заключен договор аренды №2660006. Согласно указанному договору арендодатель предоставляет арендатору комплект оборудования для санветбойни производительностью 250 голов в смену, сроком на 3 месяца, а в случае нерасторжения договора он считается продленным на неопределенный срок на существующих условиях. Стороны не выразили намерения о расторжении договора. Согласно дополнительному соглашению №1 от 21 сентября 2016 года стороны предусмотрели график платежей по договору аренды. В соответствии с п. 8.3 договора за несвоевременную уплату денежных средств начисляются пени в размере 1/35 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки. В нарушение условий указанного договора Коваленко Е.Н. не выполнил принятые обязательства перед истцом. В связи с чем по состоянию на 7 июля 2022 года за период с 7 апреля 2018 года по 7 июня 2022 года за ним образовалась задолженность по арендной плате и пени в размере 6 339 560,53 руб. Задолженность по настоящее время не уплачена. Невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы нарушает интересы АО «Росагролизинг», поскольку влечет неисполнение доходной части акционерного общества.

Просит суд взыскать с Коваленко Е.Н. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 6 июня 2016 года №2660006 в размере 5 457 215,97 руб., пени в размере 882 344,56 руб.

В судебное заседание представитель АО «Росагролизинг» не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Коваленко Е.Н. не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ. Сведениями о том, что судебные извещения не были получены Коваленко Е.Н. по обстоятельствам, не зависящим от него, суд не располагает. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд признает Коваленко Е.Н. надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах на основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения обязательства является договор.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между АО «Росагролизинг» и ИП Глава КФХ Коваленко Е.Н. был заключен договор аренды № 2660006 от 6 июня 2016 года. Согласно указанному договору АО «Росагролизинг» предоставляет Коваленко Е.Н. комплект оборудования для санветбойни производительностью 250 голов в смену.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 21 сентября 2016 года стороны предусмотрели график платежей по договору аренды. Дата первого платежа – 7 октября 2016 г. в размере 132 777 руб. 41 коп. Дата второго платежа – 7 ноября 2016 г. в размере 100 000 руб. Дата третьего платежа – 7 декабря 2016 г. в размере 100 000 руб.

В соответствии с п. 1.4-1.5 договора предмет аренды передается Арендатору во владение и пользование сроком на 3 месяца. Началом аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи во владение и пользование предмета аренды (21 сентября 2016 г.). С учетом изложенного срок аренды истек 22 декабря 2016 г.

В соответствии с п. 7.1 договора, если за 10 календарных дней до окончания срока аренды стороны не выразили намерения о расторжении договора, он считается продленным на неопределенный срок на существующих условиях.

Стороны не выразили намерения о расторжении договора аренды № 2660006 от 6 июня 2016 года.

В соответствии с п. 8.3 договора за несвоевременную уплату денежных средств начисляются пени в размере 1/35 процентной ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Заключая договор аренды от 6 июня 2016 года, стороны согласовали условия внесения арендной платы.

Пунктами 3.1-3.4 Договора установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за право владения и пользования предметом аренды указанных в приложении №1 к договору. Внесение арендной платы осуществляется не позднее сроков, указанных в графике осуществления арендных платежей по договору аренды. Кроме того, в соответствии с пунктом 8.3 Договора за несвоевременную оплату денежных средств в сроки, установленные в Приложении №2 Договора Арендодатель имеет право взыскать пени в размере 1/365 процентной ставки ЦБРФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Арендодателем обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом посредством передачи комплекта оборудования для санветбойни производительностью 250 голов в смену, во владение и пользование арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 21 сентября 2016 года.

Коваленко Е.Н. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняются.

Задолженность ответчика по договору аренды от 6 июня 2016 года № 2660006 за период с 07 апреля 2018 года по 07 июня 2022 года за ним образовалась задолженность по арендной плате и пени в размере 6 339 560,53 руб., из которых: задолженность по арендной плате – 5 457 215,97 руб. и пеня – 882 344,56 руб.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств выплат, неучтенных в расчете истца, не представлено.

Несвоевременное внесение Коваленко Е.Н. платежей по договору аренды явилось основанием для обращения акционерным обществом в суд. Статус индивидуального предпринимателя утрачен Коваленко Е.Н. 9 февраля 2021 г.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что имевшаяся задолженность ответчиком не погашена по настоящее время.

На основании статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 8.3 Договора при просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пеню в размере, равной 1/365 действующей ставке рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день от суммы долга.

Поскольку ответчик арендные платежи не произвел в соответствии с условиями договора, суд находит требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты аренды обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Следовательно, с Коваленко Е.Н. подлежит взысканию пеня за период с 7 апреля 2018 года по 7 июня 2022 года в размере 882 344,56 руб.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы арендной платы за период с 7 апреля 2018 года по 7 июня 2022 года и пени в размере 6 339 560,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец, согласно платежному поручению №17693 от 17.06.2022 г. при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 39 898 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Росагролизинг» удовлетворить.

Взыскать с Коваленко Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Росагролизинг» (ИНН 7704221591) задолженность по арендной плате по договору аренды № 2660006 от 6.06.2016 г. в размере 5 457 215,97 руб., пени за просрочку платежей в размере 882 344,56 руб., всего в общей сумме 6 339 560,53 руб. (шесть миллионов триста тридцать девять тысяч пятьсот шестьдесят рублей пятьдесят три копейки), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 898 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          Г.З. Оляхинова