Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2024 ~ М-100/2024 от 29.01.2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 марта 2024 года                                                     г. Киреевск Тульской области

    Киреевский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего судьи Берулава Н.В.,

    при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2024 (71RS0013-01-2024-000148-35) по иску Счастливой Инессы Борисовны к Аниськовой Елене Викторовне, Франкфурт Наталье Игоревне о реальном разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

    установил:

    Счастливая И.Б. обратилась в суд с иском к Аниськовой Е.В., Франкфурт Н.И. о реальном разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на земельный участок с К№, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Киреевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним- ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации с К№. Также, доли в праве на указанный земельный участок на основании решения Киреевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат - Франкфурт Н.И. в размере 1/6 на земельный участок с К№, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Большекалмыкская, д. Каменка; Аниськовой Е.В. в размере 1/6 на земельный участок с К№, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Указала, что на указанном земельном участке был расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности между истцом и ответчиками; впоследствии право общей долевой собственности на данный дом прекращено, ею и ответчиками произведен реальный выдел своих долей; ею зарегистрировано право на дом блокированной застройки, назначение: жилое, площадь 49,5 кв.м., К№, право собственности возникло на основании решения Киреевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. Ответчиками право общей долевой собственности прекращено на основании решения Киреевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение права общедолевой собственности на домовладение и выдел долей в натуре произведен согласно многолетнего порядка пользования, а также на основании соглашения о порядке пользования унаследованным имуществом, реальном разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном между ответчиками и наследодателем истца. Фактически на спорном земельном участке располагаются несколько домов, имеющих отдельные входы, отдельные выделенные коммуникации. Споры о праве владения, пользования земельным участком отсутствуют, выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

    Согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия» ФИО7, установлены границы выделяемого земельного участка в счет 2/3 доли, принадлежащего ей, данные границы (характерные поворотные точки границ) соответствуют подписанному ранее соглашению о порядке пользования унаследованного имущества, реальном разделе имущества п. 2.1.1 Соглашения:

номер точки	координаты Х	координаты Y
н 1	732044.54	271924.63
н 2	732044.07	271934.17
н 3	732043.72	271941.05
н 4	732043.51	271941.04
н 5	732043.17	271945.26
н 6	732045.29	271947.25
н 7	732046.47	271949.31
н 8	732047.25	271953.11
н 9	732046.79	271956.54
н 10	732044.62	271965.12
н 11	732041.88	271978.95
н 12	732047.62	271979.88
н 13	732043.68	272017.15
н 14	731996.37	272016.75
н 15	732022.31	271959.56
н 16	732031.60	271928.59
н 17	732032.10	271923.44
н 18	732037.95	271924.01
н 1	732044.54	271924.63

     Отметила, что площадь выделенного образованного земельного участка составила 2667 кв.м., что соответствует ее доле равной-2/3; что между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка; однако согласие ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени получить не имела возможности; предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствует соглашению о порядке пользования унаследованным имуществом и реальном его разделе от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком; данный выделяемый участок имеет подход со стороны земель общего пользования, граница огорожены забором, является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным и максимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

    Полагала, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая ей, может быть выделена в натуре с соблюдением всех норм гражданского законодательства и не ущемляет права третьих лиц.

    Просит выделить в натуре доли, принадлежащих ей, в общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 2667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно обозначенных характерных точек границ и координат, указанных в иске, представленных в схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ООО «Межевания и Геодезия 71» ФИО8

    Прекратить право долевой собственности между нею и ответчиками на земельный участок с К№, площадью 4000 кв.м.

    Истец Счастливая И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала о том, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

    Ответчики Аниськова Е.В., Франкфурт Н.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представили заявления, согласно которым просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав о том, что исковые требования признают в полном объеме.

    Привлеченные к участию деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований администрация м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области, администрация м.о. Киреевский район Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) за Счастливой И.Б. признано право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 наследство, заключающееся в 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с К№, площадью 4000 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу; право общей долевой собственности на жилой дом прекращено.

    Доли в праве на указанный земельный участок на основании вступившего в законную силу- решения Киреевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) принадлежат также - Франкфурт Н.И. в размере 1/6 и Аниськовой Е.В. в размере 1/6.

    Таким образом, обстоятельства, связанные с возникновением долевой собственности на спорный участок, установлены вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № и вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу №, в котором участвовали те же лица, потому в силу ст. 61 ГПК РФ оспариванию не подлежат.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, описание его местоположения и сведения о характерных точках границ, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

    Право собственности Счастливой И.Б. на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №); на жилой дом в д. Каменка- 01.09.2023г. (запись регистрации №), что подтверждается выписками из ЕГРН.

    В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Пункт 2 ст.247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 1-3).

    В силу п.1. ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Согласно п.2, 3 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ч.5 ст. 11.2 ЗК РФ).

    Согласно ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

    В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    При разделе участка, в силу ст. 1182 ГК РФ, каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. Менее этих норм деление не допускается.

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры участков являются одним из требований к образуемым земельным участкам, которое должны соблюдаться в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ.

    При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ)

    Площадь исследуемого участка составляет 2667 кв.м. В плане имеет многоугольную форму.

    В целях раздела земельного участка с К№ истец обратилась в ООО «Межевание и Геодезия 71». Кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия 71» ФИО7 подготовлен межевой план данного земельного участка, в котором установлены границы выделяемого земельного участка в счет 2/3 доли, принадлежащего Счастливой И.Б., данные границы (характерные поворотные точки границ) соответствуют подписанному ранее соглашению о порядке пользования унаследованного имущества, реальном разделе имущества п. 2.1.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Координаты характерных точек границ земельных участков и их частей указаны в межевом плане.

    Ответчиками, со своей стороны, иного варианта установления границ, а равно доказательств тому, что вариант истца каким-либо образом нарушает их права и законные интересы, суду не представлено.

    Учитывая указанное, на 2/3 доли Счастливой И.Б. приходится 2667 кв. м, что соответствует предельно установленного размера земельного участка.

    Таким образом, исходя из делимости земельного участка, суд приходит к выводу о выделе в собственность Счастливой И.Б. в натуре 2/3 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью в 2667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно обозначенных характерных точек границ и координат, представленных в схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия 71» ФИО7

    Законодательных ограничений (в частности, по размеру, а равно иных, установленных ст. 11.9 ЗК РФ) применительно к рассматриваемому случаю не установлено.

    Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями положений ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Счастливой И.Б. к Аниськовой Е.В. и Франкфурт Н.И. о реальном разделе спорного земельного участка, выделе участникам общей долевой собственности долей в праве в натуре по варианту раздела, предложенному истцом, прекращении права общей долевой собственности.

    Принятое судом решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

        исковые требования Счастливой Инессы Борисовны <данные изъяты> удовлетворить.

              Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межевание и Геодезия 71» ФИО7:

              выделить Счастливой Инессе Борисовне <данные изъяты> в собственность в натуре 2/3 доли земельного участка площадью 2667 кв.м. в следующих координатах:

номер точки	координаты Х	координаты Y
н 1	732044.54	271924.63
н 2	732044.07	271934.17
н 3	732043.72	271941.05
н 4	732043.51	271941.04
н 5	732043.17	271945.26
н 6	732045.29	271947.25
н 7	732046.47	271949.31
н 8	732047.25	271953.11
н 9	732046.79	271956.54
н 10	732044.62	271965.12
н 11	732041.88	271978.95
н 12	732047.62	271979.88
н 13	732043.68	272017.15
н 14	731996.37	272016.75
н 15	732022.31	271959.56
н 16	732031.60	271928.59
н 17	732032.10	271923.44
н 18	732037.95	271924.01
н 1	732044.54	271924.63

                Прекратить право общей долевой собственности Счастливой Инессы Борисовны <данные изъяты> и Аниськовой Елены Викторовны (<данные изъяты>, Франкфурт Натальи Игоревны <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.03.2024.

Председательствующий