Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2022 ~ М-96/2022 от 28.01.2022

Дело (Номер) УИД: 58RS0(Номер)-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года                         (Адрес)

Зареченский городской суд (Адрес) в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец на основании договора купли-продажи от (Дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес)13. По настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчики. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются и не являлись, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, плату за пользование жилым помещением ответчики не вносили.

Истец просил прекратить право пользования ответчиком ФИО1, (Дата) г.р., ФИО3, (Дата) г.р., жилым помещением по адресу: (Адрес)13. Снять ответчиков ФИО1, (Дата) г.р., ФИО3, (Дата) г.р., с регистрационного учета по адресу: (Адрес)13

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении заявил об отказе от исковых требований к ФИО3, просил прекратить производство по делу в данной части. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение. Ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, данные в деле имеются.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда (Адрес) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от (Дата) № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата) (Номер) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата) (Номер)).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Прокурор ЗАТО (Адрес) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо МО МВД России по ЗАТО (Адрес) в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «ЕРКЦ» не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата) (Номер) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от (Дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес)13. Продавцом в данном договоре являлась ФИО3

Согласно п. 3.1. данного договора продавец подтверждает освобождение жилого помещения от регистрации в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты. Однако в нарушение положений ст.ст. 309-310 ГК РФ и п. 3.1 договора купли-продажи квартиры от (Дата) в квартире в настоящий момент зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1

Согласно справки о регистрации (Номер) АО ЕРКЦ (Адрес) от (Дата) в указанном жилом помещении с (Дата) зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Из содержания искового заявления следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является и не являлась, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит. Данные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО5 и ФИО6 в квартире истца является формальной.

Таким образом, у суда имеются основания считать ФИО1 прекратившей право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

Признание ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, влечет для нее правовые последствия: снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)13.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (Дата) (Номер), предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, (Дата) г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес)13.

Снять ФИО1, (Дата) г.р с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)13.

Не явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                      И.В.Каштанова