Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7127/2021 ~ М-7202/2021 от 29.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года               гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Тихонова ФИО7 к Тихонову ФИО8, ООО «Жилэкс-сервис» об определении размера участия по оплате расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонов ФИО9 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик: Тихонов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управляющая компания -ООО «Жилэкс-сервис».

Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Накапливается задолженность, которую приходится погашать лично истцу, чтобы не допустить отключения коммунальных ресурсов. Кроме того, наличие задолженности препятствует оформлению договора социального найма.

На основании изложенного, просит суд:

Определить размер участия по оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли. 2. Обязать ООО «Жилэкс-сервис» заключить с истцом соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение - квартиру № в соответствии с решением суда с формированием на имя истца отдельного платежного документа.

Ответчик Тихонов ФИО11 и представитель ООО «Жилэкс-сервис» в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель Зайцев ФИО12 исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются нанимателями муниципальной двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрировано два человека: Тихонов ФИО13 и Тихонов ФИО14.

Управляющая компания -ООО «Жилэкс-сервис».

Из искового заявления следует, что фактически вышеуказанные граждане составляют разные семьи.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ от 29.12.2004 г. 188-ФЗ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст.67, 68. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из смысла п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд по заявлению заинтересованных лиц вправе определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных / услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

Истец вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, иск Тихонова ФИО15 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихонова ФИО16 к Тихонову ФИО17, ООО «Жилэкс-сервис» об определении размера участия по оплате расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю Тихонова ФИО18 и Тихонова ФИО19 в оплате расходов за обслуживание жилья и коммунальных услуг, начисляемые за жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли у каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на имя Тихонова ФИО20 и Тихонова ФИО21 на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и иных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   А.В. Торбик