Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2023 ~ М-1316/2023 от 10.05.2023

Дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего cудьи Цицкиева Р.Б., при помощнике судьи Накостоева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могушковой Л. М. к Темирхановой М. А. о снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец Могушкова Л.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит снять с регистрационного учета Темирханову М. А., зарегистрированную по адресу: <адрес>.

    Исковое заявление мотивировано тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кодзоевой Х.У. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Темирханова М.А., однако, с момента приобретения истцом квартиры, ответчик в ней не проживает.

    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителя не направили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. И.Базоркина, <адрес>., является Могушкова Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Так, согласно данным похозяйственной книги администрации ЦАО <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Темирханова М.А.

Темирханова М.А в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая положения ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что у Темирхановой М.А. права пользования жилым помещением не имеются, поскольку бремя содержания имущества не несёт, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляла.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком Темирхановой М.А. права пользования жилым помещением не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание указанные правовые положения, учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартиры существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковое заявление Могушковой Л. М. к Темирхановой М. А. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Темирханову М. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Темирхановой М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                     Р.Б. Цицкиев