Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7160/2022 ~ М-6516/2022 от 29.06.2022

                       Дело № 2-7160/2022

    УИД 35RS0010-01-2022-009768-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                  28 июля 2022 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляхто Т. Г. к Шляхто С. В., акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭС-3», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Шляхто Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением Шляхто С.В., акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭС-3» (далее – ООО УК «РЭС-3»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) в обосновании исковых требований указав, что истец и Шляхто С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик Шляхто С.В. не несет обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, соглашение между собственниками выше указанного жилого помещения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками указанного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать АО «Вологдагортеплосеть», ООО УК «РЭС-3», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Шляхто Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Шляхто С.В., АО «Вологдагортеплосеть», ООО УК «РЭС-3», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

    Из материалов дела следует, что собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шляхто Т.Г. и Шляхто С.В.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Шляхто Т.Г. и Шляхто С.В. общего хозяйства не ведут, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

- 1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Шляхто Т. Г. (СНИЛС №);

- 1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Шляхто С. В. (СНИЛС №).

Обязать акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (ИНН 3525432983), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭС-3» (ИНН 3525195010), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 3525300835) производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.08.2022.