Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2022 ~ М-1714/2022 от 07.11.2022

Дело № 34RS0027-01-2022-002402-20

производство № 2-1905/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                            08 декабря 2022 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Ростелеком» к Спицыну Виктору Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ПАО «Ростелеком» предъявило иск к Спицыну В.А. о взыскании задолженности по договору аренды Номер от Дата за Дата в размере 945 842,14 рубля, кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 658 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между ПАО «Ростелеком» и Спицыным В.А. заключен договор аренды недвижимого имущества Номер-А/16, по условиям которого ФИО2 во временное пользование переданы нежилые помещения площадью 503,8 кв.м, этаж 3 помещения Номер, Номер, Номер, находящиеся в здании, расположенном по адресу: Адрес, с выплатой арендной платы в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, до 10 числа отчетного месяца, на основании счетов, направленных арендодателем до 5 числа отчетного месяца (календарный месяц), в котором арендатор пользовался объектом. Общий размер постоянной составляющей арендной платы составляет 60 456 рублей в месяц. Кроме того, переменной составляющей является плата за пользование, определенной как стоимость электроэнергии и водоснабжения, в соответствии с показаниями счетчиков, установленных на объекте и учитывающих фактическое потребление ресурсов. Ответчик не вносил плату за апрель 2019 г., август 2019 г., а так же с февраля 2020 г. по январь 2021 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 945 842,14 рубля. В адрес ответчика направлялись досудебные претензии, между тем задолженность до настоящего времени не оплачена.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Ростелеком» не явился - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 606 ГК Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (п. 1 ст. 328 ГК РФ).

Как установлено при рассмотрении дела на основании представленных истцом доказательств, Дата между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества Номер по условиям которого арендатору ФИО2 во временное пользование переданы нежилые помещения площадью 503.8 кв.м, помещения Номер, Номер, Номер этаж 3 в здании по адресу: Адрес.

Акт приема - передачи объекта подписан сторонами Дата.

Арендатор обязался своевременно перечислять плату за пользование объектом в размере и сроки, установленные в договоре (п. 3.1.4 Договора).

Плата за пользование уплачивается арендатором уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре до 10 (десятого числа) отчетного месяца, на основании счетов, направленных арендодателем до 5(пятого) числа отчетного месяца (п. 4.2. Договора).

Под отчетным месяцем понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом (п. 4.3. Договора).

По условиям подписанного договора (п. 4.1.1 Договора) ежемесячная плата за пользование объектом формируется как сумма следующих составляющих:

- постоянная составляющая плата за использование нежилых помещений Номер, Номер, Номер, общей площадью 503,8 кв.м находящиеся на 3 этаже здания, расположенного по адресу: Адрес по ставке 120 рублей, включая отопление, и эксплуатационные расходы за 1 кв.м объекта в месяц с учетом НДС, общий размер постоянной составляющей арендной платы составляет 60 456 рублей в месяц;

- переменной составляющей платы за пользование, определенной как стоимость электроэнергии и водоснабжения (кроме уборки объекта), в соответствии с показаниями счетчиков, установленных на объекте и учитывающих фактическое потребление ресурсов, налог на добавленную стоимость взимается дополнительно в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

Как указывает истец, ответчик не вносил плату за апрель 2019 г., август 2019 г., за период с февраля 2020 г. по январь 2021 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 945 842,14 рубля.

Представленный расчет детализирован, с указанием начисленных сумм и произведенных платежей, не оспорен ответчиком, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств, подтверждающих указанный расчет задолженности по договору, в связи с чем, данный расчет суд считает правильным и соглашается с ним.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Установив факт неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды Номер от Дата за апрель 2019 г., август 2019 г., за период с февраля 2020 г. по январь 2021 г. в размере 945 842,14 рубля.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Порядок распределения расходов между сторонами регламентирован ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 658 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Ростелеком» к Спицыну Виктору Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать со Спицына Виктора Александровича, ... в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» (ОГРН/ИНН 1027700198767/7707049388) - 958 500,14 рубля, из них:

- задолженность по договору аренды Номер-А/16 от Дата за Дата - 945 842,14 рубля;

- расходы по оплате государственной пошлины - 12 658 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 г.

Судья:                                                Н.В. Шевлякова