Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2024 ~ М-1144/2024 от 22.05.2024

Гражданское дело № 2-1563/2024

УИД 68RS0002-01-2024-001970-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабийчук Татьяны Григорьевны к Свиридовой Елене Игоревне, Черешневу Алексею Николаевичу, Пановой Елене Николаевне, Черешневой Марине Валентиновне, Моргачевой Тамаре Васильевне, Барабанову Ярославу Алексеевичу, Зиминой Евгении Олеговне, Риоеву Абдуалиму Абдиевичу, Садовникову Михаилу Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бабийчук Т.Г. обратилась в суд с иском к Свиридовой Е.И., Черешневу А.Н., Пановой Е.Н., Черешневой М.В., Моргачевой Т.В., Барабанову Я.А., Зиминой Е.О., Риоеву А.А., Садовникову М.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 267,5 кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.02.1987г. Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1737 кв.м., с кадастровым номером: ***, 115/1000 долей в праве общей долевой собственности которого принадлежит Бабийчук Т.Г.

В данное время указанная доля жилого дома, общей площадью 22,2 кв.м., имеет отдельный вход, электроснабжение, газоснабжение, канализацию, отопление и состоит из следующих помещений: кухня № 1 (площадью 2,9 кв.м.), коридор № 2 (площадью 3,8 кв.м.), жилая № 3 (площадью 13,0 кв.м.), душ № 4 (площадью 0,4 кв.м.), туалет № 5 (площадью 1,2 кв.м.), коридор № 6 (площадью 0,9 кв.м.), согласно технического паспорта от 21.03.2024 года, выданного ТОГБУ «ЦОКСОН».

На основании технического заключения, выданного ООО «Союз-проект» «О состоянии строительных конструкций части жилого дома (помещения) по адресу: *** соответствии действующим строительным нормам и правилам, а так же о возможности выдела в натуре изолированной части здания, при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома» установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций удовлетворительное, категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Следовательно, эксплуатация по своему функциональному назначению части жилого *** (помещения) и выдел в натуре части здания по *** в *** возможен.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» часть жилого *** в *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебное заседание истец Бабийчук Т.Г. не явилась, извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности Малина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Свиридова Е.И., Черешнев А.Н., Панова Е.Н., Черешнева М.В., Моргачева Т.В., Барабанов Я.А., Зимина Е.О., Риоев А.А., Садовников М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Бабийчук Т.Г. является собственником 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2024г. (л.д. 18-20).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Свиридова Е.И., Черешнев А.Н., Панова Е.Н., Черешнева М.В., Моргачева Т.В.

Кроме того, истцу принадлежит 115/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2023г. (л.д. 11-17).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ответчики Барабанов Я.А., Зимина Е.О., Свиридова Е.И., Моргачева Т.В., Черешнева М.В., Черешнев А.Н., Панова Е.Н., Бабийчук Т.Г., Садовников М.С.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная компания «СоюзПроект» «О возможности выдела в натуре части дома в жилом *** в ***» в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого *** в *** находятся в работоспособном состоянии. Конструкции обследуемой части не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре обследуемой части дома возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, соответствует строительным и санитарным нормам. Сохранение выделяемой части жилого *** для безопасной эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно (л.д. 26-37).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №76.П.КГ от 16.05.2024г. часть жилого *** в *** (помещения №***, 5а) соответствует требованиям пп. 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий» (л.д. 46-47).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: ***-пом., подготовленному ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» 21.03.2024г., общая площадь помещения составляет 22,2 кв.м., подготовлен план этажа, на котором отражены занимаемые истцом помещения (л.д.23-25).

Ответчиками указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах требования Бабийчук Т.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой ***, выделе его части в натуре и признании за ней права собственности на часть жилого дома (помещение), общей площадью 22,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: №1 – кухня, площадью 2,9 кв.м., №2 – коридор, площадью 3,8 кв.м., №3 – жилая, площадью 13,0 кв.м., №4 – душ, площадью 0,4 кв.м., №5 - туалет, площадью 1,2 кв.м., №6 – коридор, площадью 0,9 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли в данном случае законом не запрещен, возможен без ущерба имуществу других сособственников, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабийчук Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Прекратить в отношении Бабийчук Татьяны Григорьевны (*** года рождения, паспорт серии ***) право общей долевой собственности на жилой ***.

Выделить Бабийчук Татьяне Григорьевне (*** года рождения, паспорт серии 68 14 ***) в натуре часть жилого дома (помещение), общей площадью 22,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: *** – кухня, площадью 2,9 кв.м., *** – коридор, площадью 3,8 кв.м., *** – жилая, площадью 13,0 кв.м., *** – душ, площадью 0,4 кв.м., *** - туалет, площадью 1,2 кв.м., *** – коридор, площадью 0,9 кв.м., расположенного по адресу: ***, согласно технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» от 21.03.2024г.

Признать за Бабийчук Татьяной Григорьевной (*** года рождения, паспорт серии 68 14 ***) право собственности на часть жилого дома (помещение), общей площадью 22,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: *** – кухня, площадью 2,9 кв.м., *** – коридор, площадью 3,8 кв.м., *** – жилая, площадью 13,0 кв.м., *** – душ, площадью 0,4 кв.м., *** - туалет, площадью 1,2 кв.м., *** – коридор, площадью 0,9 кв.м., расположенного по адресу: ***, согласно технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» от 21.03.2024г.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 27.06.2024г.

Судья А.А. Словеснова