Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2023 ~ М-1400/2023 от 02.06.2023

                                                                                                                  Гражданское дело№2-1882/2023

                                                                                                              УИД:74RS0030-01-2023-001858-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» октября 2023 года                                                  гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при помощнике Оглобличевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой А.А. к «Коллективной гаражной <наименование>» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Климова А.А. обратилась с иском к «Коллективной гаражной стоянке №16 «Металлург-8» (далее по тексту - КГС «<наименование>»), в котором (с учетом уточнений), просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности имуществом - гаражом №, расположенном в КГС «<наименование>», выдать пропуск для свободного проезда к месту нахождения имущества. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что является собственником гаража №, расположенного в КГС <наименование>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик чинит препятствия в свободном проезде к гаражу, который возможен только через шлагбаум по пропуску, предъявляемому собственником. В выдаче пропуска истцу было отказано по причине наличия задолженности, образовавшейся в период владения гаражом, - бывшим собственником.

Протокольным определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от 25 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - председатель «Коллективной гаражной стоянки <наименование>» - Пыликов Г.Е., Климов А.А., Климова А.В..

Представитель истца - Скородумов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил о том, что совместно с истцом Климова А.А. в ДД.ММ.ГГГГ года он пытался проехать на территорию КГС «<наименование>» к гаражному боксу, принадлежащему истцу, однако сотрудники охраны их не впустили, не открыв шлагбаума, ссылаясь на имеющуюся задолженность. В конце ДД.ММ.ГГГГ или начале ДД.ММ.ГГГГ года, он ездил в КГС «<наименование>» на основании выданной ему истцом доверенности, для выяснения вопроса о принятии Климова А.А. в члены КГС «<наименование>» на основании поданного ею заявления, а также по вопросу получения истцом пропуска, но его также на территорию КГС не пропустили, не открыв шлагбаум, в связи с чем, он зашел на территорию через калитку, со стороны <адрес>, чтобы очистить территорию гаражного бокса от снега. В этот момент к нему подошел председатель КГС «<наименование>», сообщив, что в следующий раз вход через калитку будет также ограничен, путем ее закрытия на замок.

Представитель ответчика «<наименование>» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных возражений в адрес суда не направил.

Третьи лица - Климов А.А., Климов А.А. о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Пыликов Г.Е. при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал.

Заслушав представителя истца Скородумов А.В., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что Климова А.А. является собственником гаража №, расположенного в ГСК «Металлург-8» стоянка №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Климов А.А., Климов А.А. (с одной стороны) и Климова А.А. (с другой стороны).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке - ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая исковые требования, истцовая сторона ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года в правление КГС «<наименование>» Климова А.А. были представлены документы, подтверждающие ее право собственности на гараж №, расположенный в вышеуказанной коллективной стоянке, подано заявление о принятии ее в члены КГС «<наименование>», однако, до настоящего времени истцу чинятся препятствия в свободном проезде к гаражу, который возможен только через шлагбаум по пропуску, предъявляемому собственником. В выдаче пропуска Климова А.А. было отказано по причине наличия задолженности по взносам, за вышеуказанный гараж, в размере 81 900 рублей, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ года, в период владения гаражом Б.В.Н,

Из справки, выданной председателем КГС «<наименование> Пыликов Г.Е. следует, что долг за гараж №, образовавшийся в период владения вышеуказанной недвижимостью Б.В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, составляет 81 900 рублей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.К.С. пояснил, что с истцом знаком более 20 лет. <адрес> года, когда Климова А.А. стала собственником гаражного бокса №, расположенном в КГС «<наименование>», он с ней совместно ездил в КГС, однако, их на территорию не впустили, служба охраны не открыла шлагбаум, требуя предъявления пропуска. В правление КГС они с Климова А.А. попали через калитку, со стороны <адрес>, где председатель отказал истцу в выдаче пропуска, в связи с наличием задолженности по оплате членских взносов, образовавшейся за период владения гаражным боксом бывшим собственником Б.В.Н.. На просьбу Климова А.А. предоставить отказ в выдаче пропуска в письменном виде, председатель ответил отказом. Со слов истца известно, что ее систематически не пропускают на территорию КГС, в связи с отсутствием пропуска, при этом, Климова А.А. в правление были представлены документы, подтверждающие ее право собственности на вышеуказанный гараж.

В связи с ограничением прав истца использовать свою собственность, которая расположена на территории КГС «<наименование>», в том числе и по прямому назначению, Климова А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску об оказании содействия в получении пропуска для проезда на территорию ГСК, где расположен принадлежащий ей гараж, что следует из материала КУСП за №.

ДД.ММ.ГГГГ старшим УУП ОУУП и ПДН ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску Билаш С.А. было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.19.1 КоАП РФ - за отсутствием состава правонарушения.

Факт чинения истцу препятствий в проезде на автотранспортном средстве к принадлежащему Климова А.А. гаражу, подтверждается обращением истца в ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску об оказании содействия для свободного проезда в КГС «<наименование>», показаниями свидетеля К.К.С., не доверять которым, у суда не имеется оснований, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются между собой, более того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что в КГС «<наименование>», действует пропускной режим, в коллективной гаражной стоянке установлена система охраны в виде управляемого шлагбаума, который открывается службой охраны КГС при предъявлении пропуска, доказательств наличия у истца пропуска, либо наличия иной возможности беспрепятственно иметь доступ на территорию КГС «<наименование>», не представлено, суд приходит к выводу о том, что организация ответчиком такого контрольно-пропускного режима, при котором, истец лишена возможности использования принадлежащего ей гаража, свидетельствует о создании препятствий в пользовании принадлежащим истцу недвижимым имуществом, в связи с чем, имеются основания для возложения на КГС «<наименование>, обязанности по устранению препятствий в доступе истца к её гаражному боксу.

Применение ответчиком мер самозащиты своих законных интересов - в виде воспрепятствования истцу к въезду на автомобиле к гаражному боксу до погашения имеющейся задолженности, безусловно, нарушает права и законные интересы истца, поскольку в данном случае законом предусмотрен механизм принудительного взыскания задолженности в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░░░> (░░░: №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░.., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░░░>», ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░                                 ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░