Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2023 ~ М-839/2023 от 14.06.2023

                                                                                        Дело № 2-1175/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.07.2023 года                                         с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкуновой ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.10.2022 года она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 51,6 кв.м.

Это жилое помещение является единственным местом постоянного проживания Рыкуновой И.С. и ее сына, начиная с 1998 года и по настоящее время. Ранее в приватизации жилья истец не участвовала. С целью реализации своего права на приватизацию названного жилого помещения она обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Письмом администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность в связи с тем, что при передаче недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Надеждинского сельского поселения в собственность Надеждинского муниципального района не была передана проектная документация на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, поставить на кадастровый учет жилое помещение не представляется возможным.

Рыкунова И.С. полагает, что указанный отказ в приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения является незаконным, нарушающим ее права на получение жилого помещения в собственность.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил письменный отзыв на заявленные требования.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Рыкунова И.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 51,6 кв.м. Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Рыкунова И.С. зарегистрирована, и проживает в указанном жилом помещении с 1998 года. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Письмом администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность в связи с тем, что при передаче недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Надеждинского сельского поселения в собственность Надеждинского муниципального района не была передана проектная документация на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, поставить на кадастровый учет жилое помещение не представляется возможным.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень является исчерпывающим.

При этом оформление передачи спорной квартиры из собственности Надеждинского сельского поселения в собственность Надеждинского муниципального района, равно как и отсутствие проектной документации на здание, расположенное по адресу: <адрес> при передаче недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Надеждинского сельского поселения в собственность Надеждинского муниципального района, не могут препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилья, занимаемого им на законных основаниях, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку истец ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения, сохранив тем самым право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, зарегистрирована в указанном жилом помещении, жилое помещение, включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, Рыкуновой И.С. был предоставлен полный пакет документов, необходимый для оформления квартиры в её собственность в порядке приватизации, при этом оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.