Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2024 (2-2538/2023;) ~ М-2631/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-74/2024

59RS0044-01-2023-003728-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника Чусовского городского прокурора Дружковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Тизяковой Аллы Владимировны к Шаравьеву Антону Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Тизякова А.В. с исковыми требованиями к ответчику Шаравьеву А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного дата, между истцом и Шаравьевой Л.Ю., действующей на основании доверенности в интересах Шаравьева А.В., истец является собственником расположенной по адресу: адрес По имеющейся у истца информации ответчик Шаравьев А.В., выехав из квартиры, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении была обусловлена наличием прав собственника в отношении указанного жилого помещения, ответчик Шаравьев А.В. не является членом семьи истца, какого либо соглашения о порядке пользования квартирой, порядке проживания в ней после дата, между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно, законных оснований для сохранения за Шаравьевым А.В. права пользования жилым помещением не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д....).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Почтовые извещения возвращены за истечением срока хранения.

С учетом мнения прокурора, суд рассматривает дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Тизякова А.В. с дата является единоличным собственником жилого помещения: ...-комнатной квартиры, площадью ... кв.м. расположенной по адресу: адрес

Из адресной справки следует, что ответчик Шаравьев А.В., дата года рождения, уроженец адрес, с дата зарегистрирован по адресу: адрес.

Из выписки из ЕГРН следует, что Шаравьев А.В. являлся собственником спорного жилого помещения (л.д....), но по договору купли-продажи от дата продал его истцу Тизяковой А.В. В пункте 6 договора указано, что в отчуждаемой квартире прописан Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дата (л.д....

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика Шаравьева А.В. прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение Тизяковой А.В. Соглашения между собственником и ответчиком, о пользовании жилым помещением, не имеется, ответчик не является членом семьи истца, иные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. ...).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Шаравьева Антона Викторовича, дата рождении, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением: ...комнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шаравьева Антона Викторовича, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Шаравьева Антона Викторовича в пользу Тизяковой Аллы Владимировны судебные расходы в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-74/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 12.01.2024 года.