Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2024 (2-2102/2023;) ~ М-1717/2023 от 28.09.2023

УИД 29RS0024-01-2023-002145-24

Дело № 2-78/2024

22 января 2024 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Лёда И.А.,

с участием представителя истца Тарасовой Т.С.,

законного представителя ответчика Хромцовой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее – ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Мегаполис» на основании договора управления. Истец принятые на себя обязательства по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, являясь управляющей компанией, выполнял надлежащим образом. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.09.2022 в размере 56 516 рублей 23 копеек.

В судебном заседании 24.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Архангельск».

В хода рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в конечном итоге просили взыскать с ФИО2, как законного представителя ФИО1, в пользу ООО «УК «Мегаполис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2019 по 05.12.2021 в размере 26 302 рублей 43 копеек, пени за период с 21.12.2019 по 05.04.2020 в размере 91 рубля 31 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 6904 рублей 48 копеек, пени за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 5783 рублей 04 копеек, пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 10 456 рублей 23 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1672 рублей 04 копеек, почтовые расходы в размере 100 рублей 50 копеек, расходы на составление искового заявления в размере 2844 рублей, взыскать с надлежащего ответчика в пользу ООО «УК «Мегаполис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 06.12.2021 по 22.01.2022 в размере 1625 рублей 06 копеек, пени за период с 21.01.2022 по 30.09.2022 в размере 316 рублей 82 копеек, пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 646 рублей 02 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 рубля 72 копеек, расходы на составление искового заявления в размере 156 рублей. Решение суда в части взыскания с ФИО2, как законного представителя ФИО1, задолженности в размере 13 892 рублей 19 копеек не приводить в исполнение, в связи с оплатой по судебному приказу №2-7240/2022 от 02.12.2022.

Представитель истца Тарасова Т.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала в полном объеме.

Законный представитель ответчика Хромцова К.П. в удовлетворении заявленных требований просила отказать в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Архангельск» извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).    

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма от 21.05.2019 № 4011. Договор расторгнут 06.12.2021.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (отец ответчика) с 01.03.2010 по 13.04.2019 (умер), ФИО1 с 13.01.2012 по 22.01.2022.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Мегаполис».

Ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом, вследствие чего возникла задолженность.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзац 10 и 11 статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

ООО «УК «Мегаполис» обращалось к мировому судье судебного участка №4 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности и пени в порядке приказного производства.

08.12.2022 мировым судьей судебного участка №4 Соломбальского судебного района г.Архангельска вынесен судебный приказ №2-7240/2022 о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 18.05.2023 судебный приказ №2-7240/2022 от 08.12.2022 отменен.Из материалов дела следует, что договор социального найма по спорной квартире был расторгнут с ответчиком 06.12.2021. В связи с этим истец вправе требовать взыскания с ФИО1 задолженности за период до 05.12.2021.

С 06.12.2021 истец вправе взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени с собственника жилого помещения – с администрации ГО «Город Архангельск».

ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 18 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд 28.09.2023.

Заявление ООО «УК «Мегаполис» о вынесении судебного приказа подано и зарегистрировано на судебном участке №4 Соломбальского судебного района г.Архангельска 05.12.2022, судебный приказ отменен 18.05.2023.

В связи с тем, что неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ), с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2019 по 05.12.2021.

Расчет задолженности за данный период, а также за период с 06.12.2021 по 22.01.2022 (задолженность за который подлежит взысканию с администрации ГО «Город Архангельск»), расчет пеней проверены судом и признаны арифметически верными. Контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 05.12.2021 в размере 26 302,43 руб., пени за период с 21.12.2019 по 05.04.2020 в размере 91,31 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 6 904,48 руб., пени за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 5 783,04 руб., пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 10 456,23 руб.; с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу истца подлежат взычканию: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.12.2021 по 22.01.2022 в размере 1 625,06 руб., пени за период с 21.01.2022 по 30.09.2022 в размере 316,82 руб., пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 646,02 руб.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение было непригодно для проживания, не принимаются судом.

Факт признания жилого дома аварийным, а жилого помещения – непригодным для проживания, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 сохранял права пользования данным жилым помещениям, был зарегистрирован в нем.

После погашения взысканных с него в пользу истца задолженности ответчик не лишен возможности предъявить к администрации ГО «Город Архангельск» требование о возмещении данных расходов в порядке регресса, если полагает, что имеется вина наймодателя в том, что он был вынуждены понести данные расходы.

Доводы ответчика о том, что фактически услуги в спорный истцом не оказывались, опровергается представленными доказательствами.

Истцом представлены акты-наряды на дератизацию от 02.06.2020, от 29.06.2020, отчеты о выполнении договора управления за 2018, 2019, январь 2020, февраль-декабрь 2020, 2021, за 01.01.2022-04.03.2022; отчеты по текущему ремонту дома, акты выполненных работ по заявкам жильцов дома, акты выполненных работ по уборке придомовой территории, акты о приемке выполненных работ по очистке помойной ямы/выгреба; акты сезонных осмотров дома.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг истцом в спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

С ответчика ФИО1 в лице законного представителя подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 672,04 руб., почтовые расходы в размере 100,5 руб., расходы по оплате юридических услуг по оставлению иска в размере 2 844 руб. С ответчика администрации ГО «Город Архангельск» подлежат взысканию следующие расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 91,72 руб., расходы по оплате юридических услуг по оставлению иска в размере 156 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (свидетельство о рождении №) в лице законного представителя ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН: 2901197885) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 05.12.2021 в размере 26 302,43 руб., пени за период с 21.12.2019 по 05.04.2020 в размере 91,31 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 6 904,48 руб., пени за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 5 783,04 руб., пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 10 456,23 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 672,04 руб., почтовые расходы в размере 100,5 руб., расходы по оплате юридических услуг по оставлению иска в размере 2 844 руб.; всего взыскать 48 466,03 руб.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН: 2901065991) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН: 2901197885) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.12.2021 по 22.01.2022 в размере 1 625,06 руб., пени за период с 21.01.2022 по 30.09.2022 в размере 316,82 руб., пени за период с 01.01.2023 по 22.01.2024 в размере 646,02 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 91,72 руб., расходы по оплате юридических услуг по оставлению иска в размере 156 руб.; всего взыскать 2 835,62 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий                     И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 29.01.2024.