Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2022 ~ М-1692/2022 от 30.06.2022

Дело № 2-2034/2022

55RS0026-01-2022-002203-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Савицкой А.С., помощнике судьи Зайцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 августа 2022 года дело по исковому заявлению Управления Росреестра по Омской области к Алессу В.А., Шляпниковой К.И. об исправлении технической ошибки при регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, истец) обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Аллесу В.А., Шляпниковой К.И. (далее - Аллес В.А., Шляпникова К.И., ответчики) об исправлении технической ошибки при регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., внесены сведения о государственной регистрации права Аллес В.А на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., внесены сведения о государственной регистрации права Шляпниковой К.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако согласно представленным свидетельствам наследственную массу составляет всего 1/2 доли в праве собственности на данный участок. Следовательно, право собственности наследников должно было возникнуть на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ( 1/2 доли от 1/2 доли наследственной массы за каждым наследником). Вместо этого в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности за ответчиками по 1/2 доли в праве за каждым. При государственной регистрации права общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области допущена ошибка при подсчете долей в праве общей собственности согласно представленным на государственную регистрацию правоустанавливающим документам. В последующем на основании представленного в орган регистрации прав договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права Шляпниковой К.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок. Таким образом, в результате допущенной в 2015 году технической ошибки при осуществлении государственной регистрации права долевой собственности ответчиков на участок в ЕГРН имеются сведения о праве долевой собственности не соответствующие правоустанавливающим документам, а именно: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок за Шляпниковой К.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (номер записи №), вместо правильной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на участок; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок за Шляпниковой Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер записи №), вместо правильной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на участок. Исправление технической ошибки Управлением самостоятельно, в отсутствие поступившего в установленном порядке решения суда, не представляется возможным, поскольку исправление технической ошибки повлечет изменение размера доли в праве. Ввиду невозможности самостоятельного исправления допущенной технической ошибки, Управление обратилось в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просит считать наследуемым имуществом, принятые Аллес В.А после смерти Аллес А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Архиповой Л.Э., 1/4 доли праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; считать наследуемым имуществом, принятым Шляпниковой К.И. после смерти Аллес А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности Шляпниковой К.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Омская №, и внести изменения в запись ЕГРН о регистрации № в части указания размера доли Шляпниковой К.И., изменив 1/2 доли на 1/4 доли в праве общей долевой собственности; исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности Шляпниковой К.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в запись ЕГРН о регистрации № в части указания размера доли Шляпниковой К.И., изменив 1/2 доли на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Управления Росреестра по Омской области Поскотина А.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Аллес В.А., Шляпникова К.И. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьмин А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что настоящее решение направлено на восстановление его прав, поскольку ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

Третье лицо нотариус Архипова Л.Э. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца и третье лицо, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статье 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти I-КН № Кузьмина Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Кузьминой Л.Х. заведено наследственное дело №.

После смерти Кузьминой Л.Х. наследниками, принявшими наследство по закону, признаны Аллес А.В. (дочь), Кузьмин А.В. (сын), обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество составлял земельный участок № с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в СТ «Садовод-1».

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Кузьминой Л.Х. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного по решению Омского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Чернявской Ю.А. после смерти Кузьминой Л.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну - Кузьмину А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:191601:1812.

Алесс А.В. свидетельство о праве на наследство по закону не получила, однако в любом случае в силу закона считается принявшей наследство после смерти матери Кузьминой Л.Х. в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о смерти I-КН № Аллес А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Аллес А.В. заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону за каждым по 1/2 доли на имя дочери Шляпниковой К.И., на имя сына Аллес В.А на наследственное имущество: 1/2 долю в праве собственности на земельный участок № расположенного в СНТ «Садовод-1» <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, после смерти Аллес А.В. ее дети Аллес В.А., Шляпникова К.И. приняли наследство по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН ошибочно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., внесены сведения о государственной регистрации права Аллес В.А на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., внесены сведения о государственной регистрации права Шляпниковой К.И. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Аллес В.А. и Шляпниковой К.И. заключен договор купли-продажи, в рамках которого Аллес В.А. продал Шляпниковой К.И. Принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящее время согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка №, площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении Шляпниковой К.И. в виде 1/2 и 1/2 доли.

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу частей 3 и 4 статьи 61 указанного Федерального закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки по решению государственного регистратора осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает, что содержащиеся в ЕГРН сведениях о долях в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правоустанавливающим документам, на основании которых внесены записи в ЕГРН, тем сам допущена реестровая ошибка, подлежащая устранению.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности Шляпниковой К.И., Аллес В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> возможно лишь в судебном порядке, поскольку исправление данной ошибки повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Управления Росреестра по Омской области об исправлении реестровой ошибки, поскольку это направлено на восстановление права и законных интересов ответчиков и третьего лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления Росреестра по Омской области к Аллесу В.А., Шляпниковой К.И. об исправлении технической ошибки при регистрации права собственности удовлетворить.

Считать наследуемым имуществом, принятым Аллес В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Аллес А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Считать наследуемым имуществом, принятым Шляпниковой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Аллес А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Архиповой Л.Э., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности Шляпниковой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в запись ЕГРН о регистрации № в части указания размера доли Шляпниковой К.И., изменив 1/2 доли на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности Шляпниковой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в запись ЕГРН о регистрации <адрес> в части указания размера доли Шляпниковой К.И., изменив 1/2 доли на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Е.А. Ларина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года.