Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-191/2022 от 02.02.2022

дело № 2-309/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 14 марта 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веренчук ДЛ к Шайхисламову ИР о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Веренчук ДЛ обратился в суд с иском к ответчику Шайхисламову ИР о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на торгах по банкротству он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Фактическое место нахождения ответчика истцу не известно.

Истец Веренчук ДЛ просит признать ответчика Шайхисламова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Веренчук ДЛ не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Шайхисламов И.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Также информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Сибайского городского суда Республики Башкортостан.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Веренчук ДЛ на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем Веренчук ДЛ и продавцом ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07-31899/2019.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Шайхисламов И.Р.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи не содержат каких-либо условий относительно сохранения права проживания и регистрации Шайхисламова И.Р. после приобретения права собственности Веренчук ДЛ

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в данном жилом помещении не проживает.

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Следовательно, после возникновения права собственности истца на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия Шайхисламова И.Р. с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веренчук ДЛ к Шайхисламову ИР о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шайхисламова ИР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Кутлубаев А.А.

Подлинник решения находится в деле №2-309/2022 Сибайского городского суда РБ.

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2022-000305-06