Решение по делу № 2-12968/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-12968-2012/5м

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 24 октября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского административного округа города Тюмени Тюменской области Халимончук Л.В.,

при секретаре Аминове Р.Р.,

с участием представителя истца Демина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Микрорайон «Тюменский» к Могутовой М.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежа,

У с т а н о в и л:

            Истец ТСЖ «Микрорайон «Тюменский» обратился в суд с заявлением, где просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном дома в размере 31 064 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1 940 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 190 рублей 14 копеек, расходы на оплату услуг представителя 3 000 рублей, всего 37 194 рубля 85 копеек. 

Требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Жилой дом <НОМЕР>, расположенный по улице <АДРЕС>, находится на техническом обслуживании и в управлении ТСЖ «Микрорайон «Тюменский», которое, согласно уставным целям осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме, исполняет роль заказчика на работы и услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту (капитальному и текущему), надстройке и реконструкции помещений, зданий, сооружений входящих в состав кондоминиума. Согласно ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. По состоянию на <ДАТА2> ответчик не оплачивает в полном объеме расходы на обслуживание мест общего пользования, а также имеет задолженность по иным коммунальным платежам в размере 31 064 рубля 20 копеек. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно и полностью вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с <ДАТА2> ответчику начислены пени в размере 1 940 рублей 51 копейка. Расходы на оплату услуг представителя составили 3 000 рублей.

            В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на рассмотрении дела в заочном производстве не возражает.

            Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Сведений об уважительной причине своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просит.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Департамента Жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо надлежаще извещено. В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица <ФИО1> дело просит рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма от <ДАТА4> <НОМЕР>, заключенным между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и Могутовой М.А., квартира <НОМЕР> предоставлена для проживания Могутовой М.А., следовательно, последняя, являясь нанимателем жилого помещения, обязана нести все возложенные на неё в силу закона обязанности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 167 и 233 ГПК Российской Федерации в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

            В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

            Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

            Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным доме.

            В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплату, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            В судебном заседании установлено:

Ответчик является нанимателем квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается договором социального найма от <ДАТА4> <НОМЕР>, заключенным между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и Могутовой М.А. (л.д. 17), надлежаще заверенной копией поквартирной карточки (л.д. 18).

            Указанный выше жилой дом, согласно Уставу ТСЖ «Микрорайон «Тюменский» входит в часть комплекса недвижимого имущества Товарищества собственником жилья, а его жилищно-эксплутационное обслуживание организовывается истцом.          

Истцом ответчику оказывались коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения, что подтверждается счетами за период с июня 2011 года по август 2012 года включительно (л.д. 19-33). Согласно представленному истцом расчету задолженности, долг ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по <ДАТА5> включительно составил 31 064 рубля 20 копеек, доказательств обратного суду не представлено.

            Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не исполняет свои обязательства по своевременной оплате предоставленных ей коммунальных и иных услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме. Истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 июля 2011 года по 10 сентября 2012 года начислены пени в размере 1 940 рублей 51 копейка, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 190 рублей 14 копеек.

            В соответствии со статьями 94, 100 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, данная сумма, по мнению суда, является разумной и подтверждена договором <НОМЕР> на организацию правовой помощи от <ДАТА6> (л.д. 35).

            Руководствуясь ст.ст. 15, 309 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 98, 100, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

            Исковые требования Товарищества собственников жилья «Микрорайон «Тюменский» удовлетворить.

            Взыскать с Могутовой М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон «Тюменский» задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном дома в размере 31 064 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1 940 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 190 рублей 14 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 37 194 рубля 85 копеек.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное заочное решение изготовлено 29 октября 2012 года в печатном виде с применением компьютера. 

Мировой судья                                                         Л.В. Халимончук