Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10379/2023 ~ М-9144/2023 от 12.10.2023

Дело № 2№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

а также с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном помещении зарегистрирован он и ответчик ФИО9

Ответчик в течение длительного времени оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что нарушает права истца, соглашение об уплате между ними не достигнуто.

В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, электроэнергии и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли на каждого. Обязать ООО «КВАРТАЛ» заключить отдельные соглашения с пользователями на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>. Обязать ООО «КВАРТАЛ» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и направлять раздельные платежные документы сторонам согласно определенным долям в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения. Обязать ЗАО «БЭЛС» производить расчет за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и направлять раздельные платежные документы сторонам согласно определенным долям. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и направлять раздельные платежные документы сторонам согласно определенным долям.

Истец ФИО10. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено надлежащим образом.

Третье лицо ЗАО «БЭЛС» в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО12. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру.

Стороны в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в материалы дела.

Дом по адресу: <адрес>, находится в обслуживании ООО «КВАРТАЛ».

Доводы истца сводятся к тому, что несмотря на попытки истца согласовать с ответчиками порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается, сами ответчики по вопросу разделения лицевого счета ничего не предпринимают, переговоры по разделу с истцом не ведут.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем имеются законные основания для определения долей участия в расходах по оплате за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО13. в размере 1/2 за ФИО15. в размере <данные изъяты> установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья.

При этом решение суда является основанием для формирования сторонам отдельные платежные документы.

Принимая во внимание, что решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (жителей квартиры) отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по спорному адресу, согласно установленных судом долей, в удовлетворении требований об обязании ООО «КВАРТАЛ» и ЗАО «БЭЛС» производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии по указанному адресу, с выдачей отдельных платежных документов – надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО17 к ФИО16 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО18 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> доли.

Определить долю платы за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО19 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (жителей квартиры) отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> согласно установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья                                                                        Буянтуева Т.В.