Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 ~ М-25/2024 от 12.01.2024

Гражданское дело №

УИД: 62RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                       20 февраля 2024 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи Е.Н.Гужова

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Управлению Федеральной налоговой службы ФИО2 по <адрес> о признании обременений отсутствующими,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыта процедура банкротства - реализация имущества должника

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут и произведен раздел совместно нажитого имущества. За истцом ФИО3 признано право на следующее имущество:

-1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером 62:02:0010101:463, площадью 508,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-2/3 доли квартиры площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0060014:2576, расположенная по адресу: <адрес>;

-квартира площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:006007:514, расположенная по адресу: <адрес>;

-1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 62:02:0010101:1368, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Захаровское сельское поселение, <адрес>, площадью 4520 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:718, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью 52500 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1090101:6, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, д.Чурилково, площадью 2072 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:694, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью
210000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:703, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, вблизи д.Зеленино, юго-восточнее д.Ногино и севернее д.Зеленино, площадью 50000 кв.м.

С этим судебным решением она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Рыбновский отдел управления Росреестра по <адрес> для регистрации объектов признанных её собственностью, но ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием записей о запрещении регистрации в отношении данного имущества на основании решения Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> о принятии обеспечительных мер № от 27.05.2020г. в связи наличием налоговой задолженности.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №А54-1673/2023 от ДД.ММ.ГГГГ требования Федеральной налоговой службы в сумме 6 730 530 руб. 18 коп. включены в третью очередь реестра кредиторов ФИО1 и в соответствии с нормами действующего законодательства подлежит погашению за счет средств от продажи имущества должника.

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов и суд пришел к выводу о наличии у истца права на обращение с требованием об определении долей в общем имуществе супругов до его продажи в процедуре банкротства и обоснованности заявленных исковых требований ФИО3

Фактически имеющиеся ограничения, внесенные в ЕГРН нарушают право собственности на принадлежащее истице имущество.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ даны разъяснения о том, что ФИО2 по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Просит признать отсутствующими записи о запрещении регистрации и залогах вынесенные по решению Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> в отношении присужденного Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО3

-1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером 62:02:0010101:463, площадью 508,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-2/3 доли квартиры площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0060014:2576, расположенная по адресу: <адрес>;

-квартира площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:006007:514, расположенная по адресу: <адрес>;

-1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 62:02:0010101:1368, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Захаровское сельское поселение, <адрес>, площадью 4520 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:718, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью 52500 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1090101:6, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, д.Чурилково, площадью 2072 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:694, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью
210000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:703, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, вблизи д.Зеленино, юго-восточнее д.Ногино и севернее д.Зеленино, площадью 50000 кв.м.

           Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, что не противоречит положению п.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которому сторона вправе просить суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

ФИО2 по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица - финансовый управляющий ФИО5, Управление Росреестра по <адрес>, АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

           Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО7 ФИО1 и ФИО3 расторгнут и произведен раздел совместно нажитого имущества. Решение суда вступило в законную силу и за истцом ФИО3 признано право собственности на следующее имущество:

-1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером 62:02:0010101:463, площадью 508,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-2/3 доли квартиры площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0060014:2576, расположенная по адресу: <адрес>;

-квартира площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:006007:514, расположенная по адресу: <адрес>;

-1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 62:02:0010101:1368, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Захаровское сельское поселение, <адрес>, площадью 4520 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:718, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью 52500 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1090101:6, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, д.Чурилково, площадью 2072 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:694, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью
210000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:703, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, вблизи д.Зеленино, юго-восточнее д.Ногино и севернее д.Зеленино, площадью 50000 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанным выше судебным решением установлена общая совместная собственность супругов, подлежащая разделу, которая является объектами права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены в период брака. При этом, судом было учтено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыта процедура банкротства - реализация имущества должника.

Судом установлено, что истица обратилась в Рыбновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> для регистрации объектов признанных судебным решением её собственностью, но ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по причине наличия записей о запрете регистрации в отношении признанного за истицей прав собственности на имущество, присужденного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Запрет был установлен решением Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> (прекратила свою деятельность) о принятии обеспечительных мер в связи наличием налоговой задолженности.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> по делу №А54-1673/2023 от ДД.ММ.ГГГГ требования Федеральной налоговой службы в сумме 6 730 530 руб. 18 коп. включены в третью очередь реестра кредиторов ФИО1, признанного банкротом, и в соответствии с нормами действующего законодательства задолженность подлежит погашению за счет средств от продажи имущества должника.

Принимая решение ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что должнику ФИО1 не принадлежит все имущество, зарегистрированное на его имя, и сделан вывод о наличии у истицы права на обращение с требованием об определении долей в общем имуществе супругов до его продажи в процедуре банкротства.

Таким образом, установленные судом имеющиеся ограничения, внесенные в ЕГРН, нарушают право собственности истицы на принадлежащее ей имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания нрава или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд приходит к выводу, что наличие обременения должно быть устранено, поскольку сохранение запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества истицы нарушает её законные интересы как собственника. Регистрирующий орган не может устранить возникшее противоречие, поскольку действует в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, у истицы не имеется иных законных способов защиты своего права, кроме как путем обращения в суд.

Удовлетворение искового требования о признании ограничения отсутствующим является основанием об аннулировании из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с целью изменения данных при определении долевой собственности, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение единоличного права собственности ФИО2 ФИО1

Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права одного собственника, суд полагает необходимым удовлетворить иск, поскольку сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию истицей правомочия на распоряжение своим имуществом по его прямому назначению. При этом, в том случае, если имущество супругов разделено с определением долей, необходимо оставить ограничение в виде запрета регистрационных действий на долю имущества ФИО2 ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, Управлению Федеральной налоговой службы ФИО2 по <адрес> о признании обременений отсутствующими удовлетворить.

Признать отсутствующими записи о запрете регистрации, вынесенные по решению Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> в отношении присужденного решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО3:

-1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером 62:02:0010101:463, площадью 508,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-2/3 доли квартиры площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0060014:2576, расположенная по адресу: <адрес>;

-квартира площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером 62:29:006007:514, расположенная по адресу: <адрес>;

-1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 62:02:0010101:1368, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Захаровское сельское поселение, <адрес>, площадью 4520 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:718, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью 52500 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1090101:6, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, д.Чурилково, площадью 2072 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:694, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», площадью
210000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:703, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Рыбновский, вблизи д.Зеленино, юго-восточнее д.Ногино и севернее д.Зеленино, площадью 50000 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах собственников ФИО3 и ФИО1.

Запрет регистрации прав в отношении оставшегося на праве собственности за ФИО1 имущества, вынесенный по решению Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес>, считать действующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                Судья                                                                     Е.Н. Гужов