Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 ~ М-687/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-866/2023

УИД 91RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2023 года                                                            <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                - Маслак В.Ю.,

при секретаре                                                                            - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 кФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

Воктября 2023 года ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (1/3 доля) и договора дарения (2/3 доли).

В указанной квартире проживает одна, но в квартире остались значиться зарегистрированными муж ФИО2 и дочь ФИО3

Ответчики выехали на постоянное место жительства в Украину. Ранее они также являлись собственниками долей в вышеуказанной квартире, но свои доли подарили истцу согласно договора дарения от 29.03.2021 года.

Ответчики не имеют возможности приехать в Республику Крым, <адрес> и лично сняться с регистрационного учета, хотя имеют на это свое волеизъявление.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчиков в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, а также возлагает на истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебнокзаседаник истец ФИО1 и её представитель ФИО8 не явились, извещались надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах дела копии вида на жительство иностранного гражданина серии 82 №, ФИО1, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., с кадастровым номером 90:20:010106:5790, принадлежит ФИО1, основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (1/3 доля) от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения (2/3 доли) в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно договора дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили каждый по 1/3 доле, а вместе 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д.9-10).

Согласно информационного ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что они приходится истцу знакомыми, им известно, что по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают длительное время, выехали в Украину.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, в спорном жилом доме не проживают длительное время, жилым помещением не пользуется, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от жилого помещения, а их регистрация в квартире носит формальный характер, доказательств обратного сторонами не предоставлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении ею прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56,167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         В.Ю. Маслак