Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7675/2023 ~ М-7573/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-1-7675/2023                    УИД: 64RS0042-01-2023-009444-63

Определение

20.12.2023 г.                                         г. Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Панкратовой Ю.А.,

    с участием представителей истца комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района по доверенности ФИО3, ФИО4, представителй ответчика по доверенности ФИО5, ФИО6,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды.

Суд считает необходимым оставить исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка без рассмотрения в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.В подтверждение соблюдения досудебного порядка в части требования о расторжении договора аренды, Комитетом представлены претензия от 25.08.2023 г., и почтовый реестр о направлении претензии в адрес ответчика (л.д. 10-12)

Однако из текста почтового реестра следует, что претензия направлена ФИО1 на некорректный адрес: без указания улицы.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, претензия ответчику не вручена в связи с отсутствием адресата ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, отчет об отслеживании почтового отправления также содержит сведения о перенаправлении почтового отправления на верный адрес ДД.ММ.ГГГГ, после чего в тот же день почтовое отправление покинуло место возврата.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, Комитет не предоставил достаточные допустимые доказательства, подтверждающие соблюдение досудебного порядка по требованию о расторжении договора, поскольку доказательства направления уведомления о расторжении договора аренды по корректному адресу регистрации ответчика суду не предоставлены.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а потому исковые требования в части расторжения договора аренды земельного участка подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды, - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заявитель вправе вновь обратиться в суд с данным требованием в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                        И.В. Оситко

Секретарь                    Ю.А. Панкратова