Решение по делу № 2-504/2011 от 17.08.2011

Дело № 2-94-504/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 17 августа 2011 года

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 94 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 93 Волгоградской области Агин В.В.,при секретаре Косыло Е.Н., с участием представителя истца ТСЖ «На Бульваре» по доверенности Клычевой О.С<ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников жилья «На Бульваре» к Бульмага С.К. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Бульваре» обратилось к мировому судье с иском, в котором просило взыскать с Бульмага С.К. в погашение задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги сумму в размере 23449 руб. 39 коп., пеню в размере 1787 руб. 85 коп., возврат госпошлины в размере 1006 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., оплату запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в сумме 225 руб., оплату на запрос в БТИ Красноармейского района в сумме 408 руб. 15 коп.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по  Бульвару Энгельса в Красноармейском районе г. Волгограда.  За период с декабря 2009 г. по декабрь 2010 г., апрель 2011 г. включительно ответчик не произвел оплату обязательных платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 23449 руб. 39 коп. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения к мировому судье с данным иском.

Представитель истца - ТСЖ «На Бульваре» по доверенности Клычева О.С. в судебное заседание явилась, иск и доводы, изложенные в его обоснование, поддержала в полном объеме.

Ответчик Бульмага С.К., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки мировому судье не сообщил, возражений по существу спора и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не представил. Кроме того, представитель истца настаивала на вынесении заочного решения по настоящему спору.

Выслушав представителя истца ТСЖ «На Бульваре» по доверенности Клычеву О.С., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Бульвару Энгельса г. Волгограда является ответчик Бульмага С.К., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» <НОМЕР> от 14.07.2011 г. (л.д.8).

Также мировым судьей установлено, что способ управления домом <НОМЕР> по Бульвару Энгельса г. Волгограда определён как управление Товариществом Собственников Жилья, что подтверждается копией протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.07.2005 г. (л.д.19-20); копией Устава ТСЖ «На Бульваре» (л.д.9-16); копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.17), копией свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (л.д.18).

Согласно п. 11.1.4 Устава ТСЖ «На Бульваре» член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи и (или) иные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, коммунальные услуги.

В силу п. 5.5 вышеназванного Устава члены товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Однако, как установлено судом ответчик за период с декабря 2009 г. по декабрь 2010 г., апрель 2011 г. включительно не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 23449 руб. 39 коп., что подтверждается расчётом задолженности, представленным истцом (л.д.7). Данный расчёт соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

С учётом вышеизложенного, мировой судья пришёл к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате оказываемых им услуг и у истца имеется право требовать с ответчика оплаты задолженности за оказанные ему услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, коммунальные услуги в размере 23449 руб. 39 коп.

В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, коммунальных услуг в сумме 23449 руб. 39 коп. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

         На основании п. 5.6 Устава ТСЖ «На Бульваре» члены товарищества, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные платежи несут ответственность перед товариществом в виде уплаты пени в размере просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         Согласно представленного истцом расчета размер пени составил 1787 руб. 85 коп. (л.д.7). Расчёт истца проверен мировым судьей, он основан на законе и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

         Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за коммунальные услуги, мировой судья считает возможным взыскать с них солидарно пени в размере 1787 руб. 85 коп.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, мировой судья исходит из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Как следует из материалов дела, за услуги представителя Клычеву О.С. истцом оплачена сумма в размере 1 000 руб., что подтверждается гражданско-правовым договором от 01 июля 2011 г. (л.д.24) и расходным кассовым ордером <НОМЕР> от 11 июля 2011 г. (л.д.26).

         В этой связи суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 руб.

         В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено судом, при обращении с настоящим иском в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1006 руб. 11 коп. и оплачены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в сумме 225 руб., в БТИ Красноармейского района в сумме 408 руб. 15 коп., которые также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

  При указанных обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1006 руб. 11 коп., расходы по оплате запросов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в сумме 225 руб., в БТИ Красноармейского района в сумме 408 руб. 15 коп

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Бульваре» к Бульмага С.К.  о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Бульмага С.К. в пользу Товарищества Собственников жилья «На Бульваре» сумму задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, коммунальных услуг в размере 23449 руб. 39 коп., пени в сумме 1787 руб. 85 коп., а всего 25 237 (двадцать пять тысяч двести тридцать семь) руб. 24 коп.

Взыскать с Бульмага С.К. судебные расходы в размере 2639  (две тысячи шестьсот тридцать девять ) рублей 26 коп.

Разъяснить ответчику его право подать мировому судье судебного участка №94 Волгоградской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                             В.В. Агин

Мотивированное заочное решение составлено с помощью технических средств 22 августа 2011 г.

Мировой судья                                                                              В.В. Агин