Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2024 ~ М-1097/2024 от 29.02.2024

КОПИЯ                            Дело №2-2126/2024

УИД 50RS0042-01-2024-001659-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                           г. Сергиев Посад Московская область

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Захарченко А.В. обратился в суд с заявлением к Замуле В.В., Замуле А.А., Усенко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что 21.11.2014 между Захарченко А.В. и Замулой В.В. был заключен брак. С 14.08.2021 общее хозяйство между Захарченко А.В. и Замулой В.В. не ведется.

    14.08.2021 было подано совместное заявление в органы ЗАГС о расторжении брака. 16.09.2021 брак между Захарченко А.В. и Замулой В.В. прекращен.

    По договору купли-продажи от 14.03.2014, который прошел государственную регистрацию 29.05.2014, до заключения брака истцом у продавца ООО «Траст Юнион Эссет Менеджмент» приобретен в единоличную собственность земельный участок площадью 697 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    После того, как между Захарченко А.В. и Замулой В.В. было прекращено ведение общего хозяйства и после того, как брак был прекращен, в период с октября 2021 года по первую половину ноября 2021 года истцом за счет личных средств на вышеуказанном земельном участке из легковозводимых каркасных конструкций построен индивидуальный жилой дом площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0000000:86182.

    28.12.2021 осуществлена государственная регистрация моего единоличного права собственности на данный жилой дом.

    Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03.11.2023 по делу №2-4341/2023 ответчику Замуле В.В. отказано в удовлетворении иск о разделе вышеуказанного земельного участка и жилого дома.

    Судом установлено, что данные объекты не нажиты в браке, не являются общим имуществом супругов, а являются единоличной собственностью истца.

    До настоящего времени в принадлежащем истцу на праве единоличной собственности жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: Замула В.В. - бывшая супруга, Замула А.А. - сын бывшей супруги от другого брака, Усенко А.В. - знакомый бывшей супруги.

    Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, не ведут с истцом общего хозяйства, не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования с ответчиками спорным жилым домом не заключалось.

    В связи с чем, Захарченко А.В. просит суд прекратить право пользования Замулой В.В., Замулой А.А., Усенко А.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Захарченко А.В. явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики Замула В.В., Замула А.А., Усенко А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Захарченко А.В. является собственником жилого дома площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0000000:86182, расположенным по адресу: <адрес>.

28.12.2021 осуществлена государственная регистрация права собственности Захарченко А.В. на жилой дом 2021 года постройки.

Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03.11.2023 по гражданскому делу №2-4341/2023 отказано в удовлетворении исковых требований Замула В.В. к Захарченко А.В. о разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, передать ключи, взыскании судебных.

Данным решением суда установлено, что поскольку жилой дом, возведенный Захарченко А.В. за счет личных средств на принадлежащем ему земельном участке по адресу: Московская <адрес> после прекращения ведения общего хозяйства между Замулой В.В. и Захарченко А.В. и после прекращения брака, то он не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу.

    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Захарченко А.В. с 09.03.2022, Замула В.В. с 26.02.2022, Замула А.А. с 24.06.2022, Усенко А.В. с 24.06.2022.

    В обосновании иска указано, что до настоящего времени в принадлежащем истцу на праве единоличной собственности жилом доме зарегистрированы ответчики: Замула В.В. - бывшая супруга, Замула А.А. - сын бывшей супруги от другого брака, Усенко А.В. - знакомый бывшей супруги. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, не ведут с истцом общего хозяйства, не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым домом не заключалось.

    Разрешая спор по существу заявленных требований, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями по их применению, суд, установив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, у Замулы В.В. и Захарченко А.В. прекращены семейные отношения, Замула А.А. и Усенко А.В. не являются членами семьи истца, расходы на содержание дома и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не имеется, приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               подпись                                     И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 24 мая 2024 года.

Судья                                подпись                                    И.В. Сенаторова