Решение по делу № 33-2185/2016 от 27.01.2016

Судья Петрова Е.А. 09.03.2016 г.

Дело № 33-2185

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

судей Симоновой Т.В. и Фомина В.И.,

при секретаре Араслановой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 09 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе Вершинина Н.А. на решение Березниковского городского суда от 25.11.2015 г., которым постановлено:

«Исковые требования Вялых О.Г. к Вершинину Н.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Вершинина Н.А., дата рождения, уроженца г.Березники Пермской области из жилого дома № ** по ул.**** в г.Березники Пермского края без предоставления иного жилого помещения.»

Заслушав доклад судьи Киселевой Н.В., объяснения истицы Вялых О.Г., третьего лица Борисова В.О., заключение прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л. об оставлении решения суда без изменения, проверив дело, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вялых О.Г. обратилась в суд с иском к Вершинину Н.А. о выселении его из жилого помещения – дома № **, расположенного по ул.**** в г.Березники. Требование мотивировала тем, что она является собственником данного дома, в котором проживает без наличия соответствующих прав ответчик. На ее требование о выселении из жилого помещения не реагирует.

В судебном заседании истица настаивала на иске.

Ответчик иск не признал.

Третье лицо Борисов В.О. поддержал заявленное требование.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе Вершинин Н.А. просит отменить решение суда. Он проживает в доме с 1997 года с согласия матери истицы, а затем и с согласия самой истицы. Он несет все расходы по содержанию и ремонту дома. Считает, что он приобрел право на жилую площадь в данном доме, поскольку было достигнуто соглашение о его проживании. Его ходатайство о направлении запроса для уточнения жилой площади дома необоснованно оставлено без удовлетворения. Также суд не выяснял вопрос о наследовании дома истицей, при том, что наследниками являлись Борисов В.О. и его сестра.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для его отмены.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.1997 г. Вялых О.Г. является собственником жилого дома по ул.**** в г.Березники.

С 1997 года с согласия Вялых О.Г. в доме проживает ее двоюродный брат Вершинин Н.А.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Вялых О.Г., суд обоснованно исходил из того, что Вершинин Н.А. не приобрел право пользования спорным домом, и, как лицо, проживавшее в нем по договору безвозмездного пользования, подлежит выселению.

При этом, делая вывод о неприобретении ответчиком права пользования жилым помещением, суд обоснованно исходил из того, что он не являлся и никогда не являлся членом семьи собственника дома, и его проживание в доме носило временный характер.

Как было установлено судом, Вершинин Н.А. с 2003 года является собственником квартиры по ул.**** в г.Березники, где значится зарегистрированным. Сама собственник дома Вялых О.Г. в спорном доме никогда не проживала. Фактически в доме проживал и пользовался им только Вершинин Н.А.

Сам по себе факт вселения и проживания ответчика в доме не свидетельствует о возникновении у него равного с собственником жилого помещения права по пользованию данным жилым помещением. Законодатель исходит из того, что лицо приобретает равное с другими право пользования жилым помещением, если он, во-первых, является либо признается членом семьи собственника и, во-вторых, если при вселении между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, сам по себе факт проживания Вершинина Н.А. в доме не свидетельствует о том, что между ним и Вялых О.Г. было достигнуто соглашение, в силу которого ответчик приобретает жилищные права в том же объеме, которым обладает сама Вялых О.Г.

В данном случае, вселившись в дом, принадлежащий Вялых О.Г., Вершинин Н.А. не приобрел право пользования им, поскольку он не являлся членом семьи собственника дома, которая фактически в данном доме в указанный период времени не проживала.

Поскольку проживание ответчика в доме по ул.**** носило временный характер, и он, как лицо, не приобретшее право постоянного и бессрочного пользования данным жилым помещением, подлежит выселению из него как временный жилец без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, поскольку Вершинин Н.А. владеет жилым помещением, проживая в нем, без законных на то оснований, Вялых О.Г. вправе истребовать принадлежащее ей имущество путем выселения из него ответчика.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что суд не исследовал вопрос о площади жилого дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку какого-либо юридического значения размер площади дома для решения вопроса о праве пользования им не имеет.

Несостоятельными являются также доводы жалобы ответчика о том, что суд не исследовал вопрос о наследовании дома по ул.Лазарева,63, поскольку право собственности Вялых О.Г. на дом, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, никем не оспорено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам апелляционной жалобы постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу Вершинина Н.А. на решение Березниковского городского суда от 25.11.2015 г. оставить без удовлетворения.

    Председательствующий:

Судьи: