Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2022 от 20.04.2022

                     25RS0№-66

                                         дело №

                      ЗАОЧНОЕ

                                            РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                      <адрес>

    Первомайский районный суд в составе:

        председательствующего судьи     Сахно С.Я.

        помощника судьи        Крайсвитней Т.И.

        с участием:

        представителя истца        Захаровой Е.А.,

                по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Рындиной Татьяне Николаевне о приведении жилого помещения в прежнее состояние

                    УСТАНОВИЛ

    Квартира 2 в <адрес> на о. Русский в <адрес> принадлежит на праве собственности Рындиной Т.Н.

            Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Рындиной Т.Н. о возложении обязанности, указывая, что в названной квартире произведено переустройство, выразившееся в установке унитаза и душевой кабины с поддоном в помещении жилой комнаты с подведением труб холодного водоснабжения и канализации, водоотвод организован в выгребную яму, состоящую из двух бетонных колец, бетонного дна.

            Указала, что названное переустройство выполнено самовольно, в нарушение требований действующего законодательства, при этом предписание администрации <адрес> о приведении жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей выполнено не было. Просит суд обязать ответчицу привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

                        В судебном заседании представитель администрации <адрес> поддержал исковые требования в полном объёме, указал, что просит определить срок исполнения решения суда в один месяц.

                        Ответчица Рындина Т.Н. и представитель третьего лица ТСЖ «Остров Русский» в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по месту жительства ответчицы и по месту нахождения третьего лица, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом были возвращены в суд судебное извещения о вызове указанных лиц в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчицей и третьим лицом своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Факт наличия права собственности Рындиной Т.Н. на <адрес> на о. Русский в <адрес> подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

            Как установлено материалами дела – письмами ТСЖ «Остров Русский», актом указанной организации от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки Управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в названной квартире произведены работы по её переустройству, выразившиеся в установке унитаза и душевой кабины с поддоном в помещении жилой комнаты с подведением труб холодного водоснабжения и канализации, водоотвод организован в выгребную яму, состоящую из двух бетонных колец, бетонного дна.

            Актом проверки Управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования предписания ответчицей не исполнены.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

        В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

        В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

        В судебном заседании установлено, что названный порядок производства переустройства жилого помещения истицей соблюдён не был.

        При указанных обстоятельствах администрации <адрес> принадлежит право требования приведения жилого помещения в прежнее состояние, избранный истцом способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

            При указанных обстоятельствах на ответчицу подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее данным технического паспорта, составленного органами технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в три месяца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ

                Обязать Рындину Татьяну Николаевну в трёхмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное на о. Русский в <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее данным технического паспорта, составленного Филиалом по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано Рындиной Татьяной Николаевной в Первомайский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

        Заочное решение может быть обжаловано Рындиной Татьяной Николаевной в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи Рындиной Татьяной Николаевной заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                Судья: