Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 ~ М-794/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-903/2023

УИД 27RS0002-01-2023-001299-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием ст. пом. прокурора Кировского района г. Хабаровска Моисеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Инвестторгбанк» к Германову Евгению Александровичу, Шахсуварову Тофику Магомед-Ибрагим оглы, Шахсуваровой Диане Тофик кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Инвестторгбанк» обратилось в суд с иском к Германову Е.А. о признании утратившим право пользования квартирой № на <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДАТА. между АКБ «Инвестторгбанк» и Германовым Е.А. заключен кредитный договор №/ин-148/22/0, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 3 188 000 руб. на 216 месяцев, для приобретения <адрес>. Указанное жилое помещение в связи с заключением кредитного договора находилось в обременении. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска с Германова Е.А. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору от ДАТА., обращено взыскание на предмет залога – квартиру. Судебным приставом-исполнителем на основании решения суда возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены публичные торги спорной квартиры, по итогам которых квартира реализована не была. АО «Инвестторгбанк» было предложено оставить имущество за собой в счет погашения задолженности. На основании постановления и акта от ДАТА квартира передана истцу в счет погашения долга, за истцом зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество ДАТА. С указанной даты истец несет расходы по содержанию квартиры, уплачивает налог на имущество, однако фактически лишен возможности пользоваться квартирой, так как ответчик Германов Е.А. до настоящего времени зарегистрирован и проживает там. Просили удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шахсуваров Т.М.-И.о., Шахсуварова Д.Т.к., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены УМВД России по г. Хабаровску, МОСП по ИОИП.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, в поступившем заявлении дело просил рассмотреть в отсутствие истца, исковые требования с учетом уточнений (привлечения соответчиков) удовлетворить.

Ответчики участия в судебном заседании участия не принимали, неоднократно уведомлялись судом о дате и времени рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения», письменные возражения в суд от ответчиков не поступили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску участия в судебном заседании не принимал, в поступившем заявлении дело просили рассматривать в их отсутствие.

Представитель третьего лица МОСП по ИОИП участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДАТА. расторгнут кредитный договор №/ин-148/22/0 от 01.09.2016г., с Германова Е.А. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» взыскана задолженность по кредиту в размере 3 391 912,79 руб., обращено взыскание на предмет залога – трехкомнатную <адрес>, с установлением начальной стоимости 3 144 000 руб. с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру ДАТА. зарегистрировано за АО «Инвестторгбанк».

ДАТА. в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки от ДАТА. следует, что в <адрес> с 2015г. по настоящее время зарегистрированы: Шахсуваров Т.М.-И.о., Шахсуварова Д.Т.к.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Из представленных материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение принадлежащим имуществом. Ответчиками суду не представлено доказательств того, что они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользованием жилым помещении и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в компетенцию суда не входят полномочия по снятию граждан с регистрационного учета, в данной части оснований для удовлетворения требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в долевом порядке, то есть по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.08.2023░.

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░