Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2023 ~ М-1170/2023 от 28.04.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                          5 июля 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко ФИО5 к правительству города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец Нестеренко С.А. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, Правительству Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Севастопольской городской администрации № 2673-р от 04.12.2001 жилое помещение было передано в порядке приватизации в собственность истца. На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя № 30-РДИ от 14.01.2020 квартира включена в реестр собственности города Севастополя, право собственности зарегистрировано за субъектом Российской Федерации городом федерального значения Севастополем. 09.01.2023 Севреестр отказал истцу в государственной регистрации прав в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования в письменном заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, принимает во внимание заявленные ходатайство представителя истца о проведении судебного заседания в отсутствие истца и его представителя, ходатайство представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие. Таким образом, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив письменные пояснения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся в ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

Согласно п.52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление №10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 Постановления № 10/22).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления № 10/22).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления № 10/22).

В соответствии со ст. 345 ГК Украины физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности. В результате приобретения единого имущественного комплекса государственного (коммунального) предприятия в процессе приватизации к покупателю переходят все его права и обязанности. Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно ч.1 ст. 6 Закона Украины «О Приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 № 2482-XII (в редакции, действовавшей на 23.01.2014), независимо от размера общей площади безвозмездно передаются в собственность граждан занимаемые ими однокомнатные квартиры.

Статьей 8 Закона Украины «О Приватизации государственного жилищного фонда» установлен порядок организации проведения приватизации и оформления права собственности, согласно которого приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача квартир, жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире, жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, обязательным определением уполномоченного собственника квартиры, жилого помещения в общежитии.

Передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир, жилых помещений в общежитиях может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру, жилое помещение в общежитии.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Распоряжения Севастопольской городской администрации № <данные изъяты>р от ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко С.А. предоставлена однокомнатная квартира № 37 <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № № серДД.ММ.ГГГГ.

Нестеренко С.А. зарегистрирован в квартире с 12.04.2002 г., что подтверждается отметкой в паспорте истца и справкой ГУПС «ЕИРЦ» от 11.09.2015.

23.01.2014 жилое помещение было передано в порядке приватизации в собственность гражданину Нестеренко С.А. на основании распоряжения органа приватизации от 23.01.2014 № 591/50, что подтверждается записью № 591/50/114 в Журнале регистрации приватизированного жилья № 50, Справкой Департамента капитального строительства города Севастополя № 4 от 11.06.2021.

На основании Распоряжения ДИЗО Севастополя № 30-РДИ от 14.01.2020 квартитра внесена в реестр собственности города Севастополя, что подтверждается Выпиской из реестра собственности города Севастополя от 16.01.2020 № 000081.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены сведения об объекте недвижимого имущества – жилое помещение площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства города Севастополя Нестеренко С.А. выдана справка № № о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность гражданину: Нестеренко ФИО6.

30.09.2022 Нестеренко С.А. обратился в Севреестр с заявлением о регистрации права собствености на жилое помещение кадастровый номер №, по адресу <адрес> с оплатой государственной пошлины за регистрацию права собственности в сумме 2000 руб, что подтверждается квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ

07.10.2022 Севреестр уведомил истца о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Закона).

09.01.2023 Севреестр отказал Нестеренко С.А. в государственной регистрации прав в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно актуальным сведениям, содержащимся в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номер: № зарегистрировано за субъектом Российской Федерации городом федерального значения Севастополем.

Суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку право собственности Нестеренко С.А. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, возникло в порядке приватизации на основании распоряжения органа приватизации от 23.01.2014 № 591/50, квартира передана в собственность истца и находится в его владении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Нестеренко С.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, Правительству Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя удовлетворить.

Признать право собственности Нестеренко ФИО7 на жилое помещение по адресу <адрес> площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         П.С. Струкова