Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2022 ~ М-349/2022 от 24.02.2022

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 мая 2022 года                                                                                 город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

с участием

представителя истца Королевой Е.В., по доверенности Акимушкиной И.Ю.,

ответчика Нефедова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № по исковому заявлению Королевой Елены Васильевны к Нефедову Василию Юрьевичу о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Королева Е.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений требований к Нефедову В.Ю. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом города Тулы Слобожаниной О.А. дата, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

На основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии (лит. A, Al, А2, A3, А4, а, а5, а6). Произведен реальный раздел жилого дома и в собственность Нефедова Ю.В., Нефедова В.Ю. выделен блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42,0 кв.м., состоящий из помещений: в лит. А: коридор площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 12,1 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 6,4 кв.м., лит. А4 - прихожая площадью 3,8 кв.м., санузел 2,9 кв.м., лит. а - жилая комната площадью 8,6 кв.м., по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности Нефедова Ю.В., Нефедова В.Ю. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекращено.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности: 1/3 доля в праве Королевой Елене Васильевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 дата, реестровый №-н/7Г-2021-1-164, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

Между истцом и ответчиками сложился следующий фактический порядок пользования жилым домом, в пользовании: Королевой Елены Васильевны находятся следующие помещения: в лит. А - жилая комната общей площадью 13,2 кв.м., А1 - коридор общей площадью 6,4 кв.м., А2 - прихожая общей площадью 4,1 кв.м., кухня - общей площадью 11,1 кв.м., A3 - санузел общей площадью 4,5 кв.м., а5 - пристройка общей площадью 2,8 кв.м., всего 42,1 кв.м.;

Нефедова Василия Юрьевича и Нефедова Юрия Васильевича находятся следующие помещения: в лит. А - коридор общей площадью 2,5 кв.м., жилая комната общей площадью 5,7 кв.м., жилая комната общей площадью 12,1 кв.м., А1 - кухня общей площадью 6,4 кв.м., А4 - прихожая общей площадью 3,8 кв.м., санузел общей площадью 2,9 кв.м., al- жилая комната общей площадью 8,6 кв.м., всего 42,0 кв.м.

Вышеуказанные жилые помещения изолированы, оборудованы отдельным входом, спора по порядку пользования жилыми помещениями между сособственниками домовладения не имеется, порядок пользования спорным домовладением между его сособственниками сложился на протяжении длительного времени, данный порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, однако, при этом принимается во внимание нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец с учетом уточнения требований просит выделить в собственность ей, Королевой Елене Васильевне, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,1 кв.м., состоящий из: лит. А - жилая комната (площадь 13,2 кв.м), лит.А1 - коридор (площадь 6,4 кв.м), лит.А2- прихожая (площадь 4,1 кв.м.), кухня (площадь 11,1 кв.м.), лит.А3- санузел (площадь 4,5 кв.м.), лит.а5- пристройка (площадь 2,8 кв.м.), и прекратить право общей долевой собственности Королевой Елены Васильевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Определением суда от дата исключен из числа ответчиков Нефедов Ю.В.

Истец Королева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Акимушкиной И.Ю., исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истца Королевой Е.В., по доверенности Акимушкина И.Ю. заявленные исковые требования Королевой Е.В. с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просила выделить в собственность Королевой Елене Васильевне, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,1 кв.м., состоящий из: лит. А - жилая комната, площадью 13,2 кв.м., лит.А1 - коридор, площадью 6,4 кв.м., лит.А2- прихожая, площадью 4,1кв.м., кухня, площадь 11,1 кв.м., лит.А3 – санузел, площадью 4,5 кв.м., лит.а5 - пристройка, площадью 2,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Королевой Елены Васильевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Нефедов В.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования Королевой Е.В. с учетом уточнений признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Признание иска им выражено добровольно, без чьего-либо давления со стороны. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ, ему разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложен рассмотрения дела не просил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, возражений и пояснений по иску не предоставил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца Королевой Е.В., по доверенности Акимушкиной И.Ю., пояснения ответчика Нефедова В.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 ГК Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является: признание права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 245 ГК Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

    Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, Королевой Е.В. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом города Тулы Слобожаниной О.А. дата, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, 1/3 доля в общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата подтверждается что, Королевой Е.В. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом города Тулы Слобожаниной О.А. дата, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № (А), площадью 535+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения Привокзального районного суда <адрес> от дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии (лит. A, Al, А2, A3, А4, а, а5, а6). Признано право собственности за каждым Нефедовым В.Ю. и Нефедовым Ю.В. право собственности по 210/841 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО8 Произведен реальный раздел жилого дома и в собственность Нефедова Ю.В., Нефедова В.Ю. выделен блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42,0 кв.м., состоящий из помещений: в лит. А: коридор площадью 2,5 кв.м., жилая комната площадью 12,1 кв.м., лит. А1 - кухня площадью 6,4 кв.м., лит. А4 - прихожая площадью 3,8 кв.м., санузел 2,9 кв.м., лит. а - жилая комната площадью 8,6 кв.м., по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности Нефедова Ю.В., Нефедова В.Ю. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Данное решение вступило в законную силу дата.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата Нефедов Ю.В. подарил Нефедову В.Ю. принадлежащие ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 535+/-8 кв.м., расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, кадастровый номер №, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, удостоверенного ФИО7 нотариусом г. Тулы дата и зарегистрированного в реестре №.

Выпиской из ЕГРН от дата, подтверждается, что Нефедов В.Ю. является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей блока жилого дома блокированной застройки от дата, удостоверенного ФИО7 нотариусом г. Тулы дата и зарегистрированного в реестре №, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от дата следует, что сособственниками жилого дома, год постройки А-1951, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., число надземных этажей-1, подземных этажей-0, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО8 – 2/3 доли на основании договора купли-продажи № от дата, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО9, Королева Е.В.. – 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом города Тулы ФИО6 дата, реестровый №, номер и дата государственной регистрации права № от дата.

В ходе судебного разбирательства, из технического паспорта на жилой дом, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от дата и показаний сторон, установлено, что между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом, в пользовании Королевой Елены Васильевны находятся следующие помещения: в лит. А - жилая комната общей площадью 13,2 кв.м., А1 - коридор общей площадью 6,4 кв.м., А2 - прихожая общей площадью 4,1 кв.м., кухня - общей площадью 11,1 кв.м., A3 - санузел общей площадью 4,5 кв.м., а5 - пристройка общей площадью 2,8 кв.м., всего 42,1 кв.м.

В пользовании Нефедова Василия Юрьевича находятся следующие помещения: в лит. А - коридор общей площадью 2,5 кв.м., жилая комната общей площадью 5,7 кв.м., жилая комната общей площадью 12,1 кв.м., А1 - кухня общей площадью 6,4 кв.м., А4 - прихожая общей площадью 3,8 кв.м., санузел общей площадью 2,9 кв.м., al- жилая комната общей площадью 8,6 кв.м., всего 42,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, возражений со стороны участников процесса по вопросу выдела в натуре Королевой Е.В. следующих помещений: в лит. А - жилая комната общей площадью 13,2 кв.м., А1 - коридор общей площадью 6,4 кв.м., А2 - прихожая общей площадью 4,1 кв.м., кухня - общей площадью 11,1 кв.м., A3 - санузел общей площадью 4,5 кв.м., а5 - пристройка общей площадью 2,8 кв.м., всего 42,1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не представлено.

Из представленных суду письменных доказательств установлено, что каждый из собственников спорного жилого дома пользуется принадлежащими им жилыми помещениями, в соответствии с их долей, у каждого имеется свой отдельный вход в жилом доме, спора по порядку пользования домовладением между сторонами, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого <адрес> сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, спора относительно данного порядка не имеется, суд полагает возможным выделить в собственность Королевой Е.В. следующие помещения: в лит. А - жилая комната общей площадью 13,2 кв.м., А1 - коридор общей площадью 6,4 кв.м., А2 - прихожая общей площадью 4,1 кв.м., кухня - общей площадью 11,1 кв.м., A3 - санузел общей площадью 4,5 кв.м., а5 - пристройка общей площадью 2,8 кв.м., всего 42,1 кв.м.

По смыслу ст.252 ГК Российской Федерации выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому, в связи с выделом в собственность Королевой Е.В. доли в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Королевой Елены Васильевны, с учетом уточнений, удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Королевой Елене Васильевне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде блока жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А - жилая комната общей площадью 13,2 кв.м., А1 - коридор общей площадью 6,4 кв.м., А2 - прихожая общей площадью 4,1 кв.м., кухня - общей площадью 11,1 кв.м., A3 - санузел общей площадью 4,5 кв.м., а5 - пристройка общей площадью 2,8 кв.м., всего общей площадью 42,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                            Л.А. Щербакова