Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2023 ~ М-230/2023 от 30.01.2023

дело № 2 – 584/2021

УИД 26RS0010-01-2023-000394-80

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 01 марта 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                         Алексеевой О.О.

при секретаре                          Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Георгиевск-ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Георгиевск-ЖЭУ» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности за содержание многоквартирного дома в т.ч. коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОДИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 974, 18 рублей, за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 712,30 рублей, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 104,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 467,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 277,77 рублей.

    В обосновании своих заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 41,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> многоквартирном доме (далее – МКД), который обслуживает ООО «Георгиевск-ЖЭУ». Обязательства должника перед взыскателем возникли на основании заключенных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно п.3.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить управляющей компании плату за жилищные и коммунальные услуги. Однако данные обязательства ФИО1 не исполняла. В связи с чем, образовалась задолженность: за содержание жилого помещения т.ч. коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОДИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 974, 18 рублей, за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 712,30 рублей, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 104,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 467,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения, в т.ч. коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОДИ в МКД, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 69 996,39 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 149,95 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был отменен судебный приказ, на основании ст. 129 ГПК РФ.

В судебное заседание истец ООО «Георгиевск-ЖЭУ», о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила (согласно ПИ 35782779030872, конверт с извещением был вручен ответчику ДД.ММ.ГГГГ), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме.

Из анализа названных норм закона, следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на всех собственниках квартир (помещений) в многоквартирном доме соразмерно долей.

В статье 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Георгиевск-ЖЭУ» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение <адрес>, собственником которой является ФИО1

Своей обязанности по оплате коммунальных услуг ФИО1 не исполняют, в связи, с чем ООО «Георгиевск-ЖЭУ» обратилось в суд.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения, в т.ч. коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании ОДИ в МКД, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 69 996,39 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 149,95 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был отменен судебный приказ, на основании ст. 129 ГПК РФ.

Сведений о внесении ответчиком платежей в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что имел место односторонний отказ от исполнения обязательств по внесению платежей за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Факт оказания Обществом в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом доказан, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих ее оплату, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на ответчике на основании вышеуказанных положений закона лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами.

В силу изложенных обстоятельств и норм закона ФИО1 обязана регулярно вносить плату за оказанные услуги, работы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома истец выполнял, иная организация для оказания данных услуг истцом не привлекалась, каких–либо претензий по качеству услуг в адрес истца от ответчика не поступало, сумма, предъявленная к взысканию задолженности соответствует ставкам, которые были установлены.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд учитывает, что в соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеизложенного, суд находит расчет пени верным и подлежащим взысканию в размере 11 467,83 рублей, оснований для исключения ответственности в виде начисления пени, либо снижения ее размера применительно к статье 333 ГК РФ судом не установлено, а ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 277,77 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Георгиевск - ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание многоквартирного дома – удовлетворить.

    Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Георгиевск - ЖЭУ» задолженность по оплате в размере 69 259,01 рубль из которых:

- задолженность за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы потребляемые при содержании ОДИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 974,18 рублей, за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 712,30 рублей, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 104,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 467,83 рубля,

    Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Георгиевск - ЖЭУ» расходы по уплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд в размере 2 277,77 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года)

Судья О.О. Алексеева