Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2022 ~ М-542/2022 от 01.06.2022

                                                                     61RS0057-01-2022-000983-72

                                                                 2-692/2022

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года                                           р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе :

судьи                        Азамат А.И.

при секретаре         Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по иску Федерального бюджетного учреждения                                           « Администрация Азово-Донского бассейна внутренних водных путей» к Куховец <ФИО скрыты>7, третье лицо <ФИО скрыты>3 по <адрес> об исправлении реестровой ошибки

                                    УСТАНОВИЛ:

ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» обратилось с требованием, в котором просило признать границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> отсутствующими; - признать сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> декларированными, исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что в рамках реализации проекта « <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была разработана документация по планировке территории, а также выполнены проектные работы по указанному объекту.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное агентство морского и речного транспорта приняло Распоряжение №КС-360-р об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Строительство <адрес>», в перечень которого вошел земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, фактическая площадь которого <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> После проведения кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах спорного земельного участка, местоположение земельного участка не попадает в зону размещениея объекта « Строительства <адрес>», а потому, изъятию не подлежит. Однако, реестровая ошибка не позволяет истцу образовать земельный участок из неразграниченной собственности. Самостоятельно исправить реестровую ошибку ответчик отказался.

Представитель истца Гурко Л.К. требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Куховец Е.В. требования признала.

Представители Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на праве собственности <ФИО скрыты>2 принадлежит земельный участок площадью 304 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с установленными координатами поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное агентство морского и речного транспорта приняло Распоряжение № КС-360-р об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «<адрес> в перечень которого вошел земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2019 году были проведены кадастровые работы по межеванию и постановке на учёт земельных участков, а так же работы по выявлению реестровых ошибок.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по проведению полевого обследования расположения границ спорного земельного участка на местности путем определения координат поворотных точек границ было установлено, что координаты полученные по результатам контрольных измерений не совпадают с координами поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь изменилась на <данные изъяты> кв.м., выявлено несовпадение координат поворотных точек границ исправляемого земельного участка по фактическому местоположению и сведений, содержащихся в ЕГРН. Выявленные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик признала заявленные исковые требования.

В силу чего, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» ( ИНН <номер скрыт>) удовлетворить.

Признать границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Куховец Е.В. ( паспорт <номер скрыт>), отсутствующими.

Признать сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>    декларированными, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2022.

Судья                                                                   А.И.Азамат