Решение по делу № 2-17/2022 (2-2269/2021) от 01.03.2022

Дело № 2-17/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 г. с. Павловск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №1 <АДРЕС> района <АДРЕС> края Сизонцева Н.П., при секретаре Кваковой Т.А.,

С участием ответчика <Денисова Р.В.1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <Денисову Р.В.1> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор <АДРЕС> края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с исковым заявлением к <Денисову Р.В.1> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, 4-19 <АДРЕС> района <АДРЕС> края, размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, площадью 48,60 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Поскольку собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, 4 <АДРЕС> района <АДРЕС> края, в установленный законом срок не приняли решения об определении способа и формирования фонда капитального строительства, то данный дом на основании постановления органа местного самоуправления от <ДАТА2> <НОМЕР>, принято решение о формировании фонда на счете регионального оператора, в связи с чем у жильцов указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов - извещение на оплату взноса на капитальный ремонт, представленных региональным оператором в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

По состоянию на <ДАТА3> за ответчиком <Денисовым Р.В.1> числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, 4 <АДРЕС> района <АДРЕС> края, с <ДАТА4> по <ДАТА5> размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а также пеня за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которую истец просил взыскать с ответчика <Денисова Р.В.1> в свою пользу, а также расходы по уплате госпошлины в размере 400,00 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик <Денисов Р.В.1> в судебном заседании не отрицал факт наличия задолженности перед истцом, однако полагал, что расчет задолженности не соответствует его доли в праве собственности, которая составляет 1/6 в квартире по адресу: <АДРЕС>, 4-19 <АДРЕС> района <АДРЕС> края, а также заявленному периоду.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА6> N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик <Денисов Р.В.1> с <ДАТА7> является собственником 1/6 доли жилого помещения <НОМЕР> в многоквартирном жоме по адресу: <АДРЕС>, 4 в <АДРЕС> района <АДРЕС> края, что также подтверждается пояснениями ответчика <Денисова Р.В.1> в судебном заседании и выпиской ЕГРН от <ДАТА8> (л.д. <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Постановлением Администрации <АДРЕС> края от <ДАТА9> <НОМЕР> утверждена краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края на 2014-2043 годы», в соответствии с которой многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС>, 4 в <АДРЕС> района <АДРЕС> края, включен в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края" на 2023-2025 годы.

Краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края на 2014-2043 годы" опубликована в газете "Алтайская правда" N 79, <ДАТА10>

Согласно <АДРЕС> краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края" на 2014 - 2043 годы исполнителями основных мероприятий программы является, в том числе, некоммерческая организация "Региональный оператор <АДРЕС> края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", задачами которого является организация работы по начислению и взиманию взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные цели определены в Уставе Фонда (л.д. 13-15).

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Статьей 9 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА6> N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края" определено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками, помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования краевой программы, в которую включен многоквартирный дом и в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирных домах решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с <ДАТА11> по <ДАТА12>

Поскольку собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, 4 в <АДРЕС> района <АДРЕС> края, не приняли решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, администрацией <АДРЕС> района <АДРЕС> края принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с вышеизложенным, у собственников жилых помещений по указанному адресу возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в <АДРЕС> крае с <ДАТА13> г..

Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА14> N 582 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края, на 2021 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений статьи 171 ЖК РФ и ст. 3 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА6> N 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика <Денисова Р.В.1> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, 4 <АДРЕС> района <АДРЕС> края, а также пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА16> N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Как следует из представленного истцом расчета за период с <ДАТА4> года по <ДАТА5> года у <Денисова Р.В.1>, учитывая его долю в праве собственности, равной 1/6, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома имеется задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп (л.д. 5,6).

В данной части расчет задолженности и пени является верным, соответствующим требованиям закона, размеру минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края, на 2021 год, доле ответчика в жилом помещении, и не оспорен самими ответчиком в судебном заседании.

Оснований для решения вопроса о взыскании задолженности, выходящей за рамки предъявленного периода с <ДАТА4> года по <ДАТА5> года, с учетом требований ч.3 ст.196 ГПК РФ, разъяснений  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА16> N 23 "О судебном решении", мировой судья не усматривает, а следовательно довод ответчика в данной части является обоснованным.

Таким образом, поскольку у ответчика <Денисова Р.В.1> за период с <ДАТА4> года по <ДАТА5> года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, то с учетом требований ч.3 ст.196 ГПК РФ, исковые требования в данной части, а также требования об уплате пени за данный период с размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,00 рублей.

Руководствуясь  ст. ст.  194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <Денисову Р.В.1> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с <Денисова Р.В.1> в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА4> г. по <ДАТА5> г. в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО>  коп., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъясняется, что в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд заявления о составлении мотивированного решения суда. Если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании, то данное ходатайство они вправе подать в суд в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края через мирового судью судебного участка № 1 <АДРЕС> района <АДРЕС> края в течение месяца со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                            Н.П.Сизонцева

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>