Решение по делу № 2-248/2012 от 25.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                      г. Каменск-Шахтинский

Мировой судья судебного участка № 2 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Прилепская Е.С.,

с участием представителя истца Титяковой Е.С., представившей доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>,

при секретаре Марченко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Каменск-Шахтинского к Бондарчуку <ФИО1>, о взыскании задолженности за аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА3> между Администрацией г. Каменск-Шахтинского (Арендодатель) и Бондарчуком <ФИО1> (Арендатор) заключен договор аренды (<НОМЕР>) земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., цель: для размещения и обслуживания офиса. Кадастровый номер земельного участка <НОМЕР>

На основании п. 3.2. вышеназванного договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в размере, установленным за соответствующий период использования, до 20 дня последнего месяца квартала, а за 4 квартал до 25 ноября текущего месяца. В силу п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки.

По договору аренды ответчик имеет задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. с 3 <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. за период с <ДАТА4>

В целях досудебного урегулирования спора, ответчику была направлена претензия с требованием погасить сумму долга, однако ответчик долг до настоящего времени не погасил.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с <ФИО2> сумму задолженности за аренду земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивировав доводами, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. По указанному месту регистрации в адрес ответчика была направлена заказным письмом с обратным уведомлением судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела. Указанное заказное письмо возвращено с «истечением срока хранения». Заявлений об уважительных причинах неявки, об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик суду не представил. В связи с этим, учитывая положения ст.117 ГПК РФ, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, учитывая право истца на своевременное рассмотрение дела, суд считает ответчика извещенным о времени и месте слушания дела и считает возможным рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309-310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА3> между Администрацией г. Каменск-Шахтинского (Арендодатель) и Бондарчуком <ФИО1> (Арендатор) заключен договор аренды (<НОМЕР>) земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., цель: для размещения и обслуживания офиса. Кадастровый номер земельного участка <НОМЕР>

<ДАТА6> истец и ответчик заключили дополнительное соглашение <НОМЕР> б\н к договору аренды (<НОМЕР>) земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., цель: для размещения и обслуживания офиса. В соответствии с указанным дополнительным соглашением, п. 3.2. договора аренды земельного участка изменен, а именно: «Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала».

На основании п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В целях досудебного урегулирования спора, ответчику была направлена претензия с требованием погасить сумму долга, однако ответчик долг до настоящего времени не погасил.

По договору аренды ответчик имеет задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. с 3 <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. за период с <ДАТА4>

Исследовав представленные по делу доказательства, судья приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, с него подлежат взысканию  задолженность за аренду земельного участка - <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Каменск-Шахтинского к Бондарчуку <ФИО1>, о взыскании задолженности за аренду земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с Бондарчука <ФИО1> в пользу Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области задолженность за аренду земельного участка - <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать с Бондарчука <ФИО1> в доход государства госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Каменский районный суд через мирового судью судебного участка № 2 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в течение одного месяца.

Мировой судья судебного участка № 2

г. Каменск-Шахтинского Ростовскойобласти                                                                                       Е.С. Прилепская