Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2022 (2-1360/2021;) ~ М-1327/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-135/22

УИД 39RS0011-01-2021-002436-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре судебного заседания Вильховченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Обслуживание» к Черноножкиной Алёне Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Обслуживание» обратилось с иском к Черноножкиной А.М., с учетом всех уточнений указав, что ответчик является собственником <адрес>В по <адрес> в <адрес>. С 04.09.2020 данный жилой дом находится на обслуживании истца. За период с 04.09.2020 по 31.03.2021 у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 25473,71 руб. Определением мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района от 11.06.2021 вынесенный в отношении должника Черноножкиной А.М. судебный приказ от 20.04.2021 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен по ее заявлению.

Истец окончательно просит суд: взыскать с Черноножкиной А.М. в пользу ООО «УК Обслуживание» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 04.09.2020 по 31.03.2021 в размере 25473,71 руб., пени 16744,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1909,90 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гудков А.А. заявленный иск поддержал по основаниям, в нем изложенным, просил его удовлетворить.

Ответчик Черноножкина А.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, с заявлениями и ходатайствами не обращалась.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что Черноножкина А.М. с 06.08.2020 является собственником <адрес>В по <адрес>. В данной квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства не имеется. Ответчик зарегистрирована по месту жительства с 27.04.2016 по адресу: <адрес>А <адрес>.

Приказом Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 04.09.2020 многоквартирный жилой <адрес> В по <адрес> внесен в лицензию на осуществление предпринимательское деятельности в сфере управления многоквартирными домами, выданной ООО «УК Обслуживание» и находится на обслуживании данного юридического лица.

Из материалов дела усматривается, что за период с октября 2017 года по январь 2021 года включительно ответчики не вносили плату, как коммунальные услуги, так и плату за содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальный услуги и содержание жилья.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с 04.09.2020 по 31.03.2021 у собственника <адрес>В по <адрес> имеется задолженность на общую сумму 25473,71 руб. за: содержание жилья; холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, электроэнергия СОИ, вывоз ТКО.

Расчет задолженности произведен за спорный период времени, по действующим тарифам, арифметических ошибок не имеет, ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая нарушение ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, отсутствие доказательств, подтверждающие осуществление спорных платежей за указанный период времени, исковые требования в этой части подлежат полному удовлетворению.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде уплаты пени, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере плат за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021 независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению с ответчика за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 подлежат взысканию пени согласно представленному истцом расчету, отвечающему требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16744,45 рубля.

При этом, поскольку сумма пени за спорный период не превышает размер взысканной судом суммы задолженности, основании для ее снижения суд не усматривает.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и разъяснениями п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд также не усматривает и такого ходатайства с указанием мотивов, ответчиком не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца в виде оплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1467 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.09.2020 ░░ 31.03.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25473,71 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 28.02.2022 ░ ░░░░░░░ 16744,45 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1467 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 43685 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. 18.04.2022.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.04.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░