Решение по делу № 2-611/2014 от 16.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ивдель                                                                                                                            16 декабря 2014 года                                                                                                                         

Мировой судья судебного участка № 2  Ивдельского судебного района Свердловской области Матвейчук Е. И., 

с участием сторон,

при секретаре Сириченко Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» к Котькорло Н. Ю.  о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

   ООО «Управляющая компания жилым фондом» обратилось в суд с иском к Котькорло Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, за период с <ДАТА2>. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ивдель была предоставлена на основании договора социального найма, ответчик зарегистрирована по указанному адресу, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Пенкин Д. Ю. (доверенность от 30.06.2014 г.) поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, но заявил об уменьшении размера иска на <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> в связи с тем, что ответчику начислялась плата исходя из площади жилого помещения <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., которая фактически составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., о чём стало известно в процессе рассмотрения дела. Всего просил взыскать <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом. Ответчик Котькорло Н. Ю. иск признала частично, в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, пояснив, что по незнанию не обращала внимания на площадь квартиры, указанной в квитанции, согласна уплатить задолженность, размер которой исчислен с учетом фактической площади квартиры.

   Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

   Ответчик Котькорло Н. Ю. зарегистрирована в квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ивдель с 14 ноября 2006 г.

16 апреля 2012 г. между МКУ «УЖКХ Ивдельского городского округа» с Котькорло Н. Ю. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

   В соответствии с постановлением Главы Ивдельского городского округа № 596а от 01 августа 2007 года и актом передачи жилого фонда, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ивдель с 01 августа 2007 года передан в управление  ООО «Управляющая компания жилым фондом».

    Из материалов дела усматривается, что в период с <ДАТА8>   истец нес бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, ответчику  оказывались коммунальные услуги.

   В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

   В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.        

   Поскольку установлено, что ответчик зарегистрирована постоянно проживающей в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, следовательно, в силу вышеприведенных норм права обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законом срок.

   Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что оплата производилась не в полном объеме и несвоевременно.

   Из представленного истцом расчета задолженности следует, что она образовалась в период с <ДАТА2> в размере, с учетом уменьшения истцом размера исковых требований, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

   С указанным расчетом суд согласиться не может. По ходатайству истца суд запросил информацию в Ивдельском БТИ и РН. Согласно представленной указанным органом справке от 20.11.2014 г., площадь жилого помещения, расположенного по адресу ул. <АДРЕС>, д. 6, кв. 5, г. Ивдель составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. В расчете задолженности, представленной истцом расчет первоначально производился исходя из площади жилого помещения <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. Из представленной представителем истца выписки из лицевого счета по состоянию на 01 декабря 2014 г. невозможно определить период, за который произведен перерасчет по оплате услуг с учетом площади квартиры ответчика <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расчет задолженности с учетом перерасчета представителем истца не представлен.

   Согласно произведёрасчету задолженность ответчика нному судом по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом площади жилого помещения <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., за указанный в иске период составила <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> (расчет прилагается).

   Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что о том, что поскольку ответчик проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, является потребителем коммунальных услуг, при том свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, то требование истца заявлено обоснованно, но подлежит удовлетворению частично за указанный в иске период в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

   В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что уплата государственной пошлины была истцу отсрочена, то государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчика в полном объеме.

   Руководствуясь ст.ст. 194 -198, Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

   Исковые требования ООО «Управляющая компания жилым фондом» к Котькорло Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

   Взыскать с Котькорло Н. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период  с <ДАТА2> в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

   В удовлетворении остальной части иска истцу ООО «Управляющая компания жилым фондом» отказать.

   Взыскать с Котькорло Н. Ю. в доход бюджета Ивдельского городского округа  государственную пошлину в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.  

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивдельский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения  через мирового судью судебного участка № 2 Ивдельского судебного района Свердловской области.

Мировой судья                                                                                                                      Е. И. Матвейчук

Согласовано