Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2023 ~ М-505/2023 от 10.04.2023

УИД 25RS0039-01-2023-000842-37

№ 2-905/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Прытковой М.В.

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Бокач В.Р., истца Стрижаченко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижаченко ФИО7 к Колмакову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 подарила ему жилое помещение в виде части жилого дома и земельный участок. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. На момент осуществления сделки в жилом помещении зарегистрированы члены семьи дарителя, в том числе ответчик Колмаков Е.В.

        Согласно п. 9 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования и проживания в жилом доме (помещении) сохраняется за дарителем ФИО5 За остальными членами семьи дарителя, в том числе за ответчиком, такое право не сохранено.

        Полагает ответчик Колмаков Е.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, однако добровольно с регистрационного учета не снимается.

         Ответчик вселен в спорное жилое помещение прежним собственником – ФИО5, которая совершила действия направленные на прекращение своего права собственности в отношении спорного жилого помещение, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 235, п. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик членом его семьи не является, в спорное жилое помещение его не вселял. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

        Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209, 235, 292 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчик его племянник, в указанном жилом помещении не проживал, членом семьи его не является. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в нем не хранит, жилое помещение ответчику для проживания не предоставлял. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал.

Ответчик Колмаков Е.В. в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации надлежащим образом. При таких обстоятельствах на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОАСР УМВД России по Приморскому краю, а также выписке из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, выданной Отделом муниципального имущества управления имущественных и земельных отношений администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колмаков Е.В. зарегистрирован в жилом помещении с с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений ФИО5, допрошенной в качестве свидетеля следует, что ответчик ее сын, истец ее брат, спорную квартиру подарила своему брату Стрижаченко В.Н., сохранив за собой право проживание в ней. За сыном – ответчиком Колмаковым Е.В. такое право не сохранено. Фактически Колмаков Е.В. не жил и не проживает в спорном жилом помещении, его вещи в нем отсутствуют, жилое помещение он не содержит, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном доме с истцом не заключалось. Ему предлагали сняться регистрационного учета добровольно, но он отказался, объяснив тем, что ему некогда.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, родственные, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом доме не хранит, жилое помещение ответчику не предоставлено для проживания. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Стрижаченко ФИО9 к Колмакову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Колмакова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           М.В. Прыткова