Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2021 ~ М-4563/2020 от 29.12.2020

54RS0030-01-2020-007996-07

Дело № 2-1453/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2021 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При помощнике судьи                 - Никитиной М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Д. С. к Дведенидовой Е. Ю., Шороховой Т. Ю., Шарипову А. М., Желонкину А. АлексА.у, Рудакову А. А. о выделе в натуре доли в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Блохин Д.С. обратился в суд с иском к Дведенидовой Е.Ю., Шороховой Т.Ю., Шарипову А.М., Желонкину А.А., Рудакову А.А. с требованием о выделе в натуре доли в земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что договором от ДД.ММ.ГГГГ г. истцом была приобретена доля в размере ... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.... Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена доля в размере ... на вышеуказанный земельный участок.

На момент приобретения прав доли фактически были выделены в натуре, границы участком определены на местности.

В последующем были проведены кадастровые работы, в результате которых земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на множество участков, сведения о которых были внесены в ГКН как временные.

Земельным участкам, которыми всегда пользовался истец присвоены следующие кадастровые номера:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №... соответствует доле в размере ..., а земельные участки с кадастровыми номерами №... соответствует доле ...

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет как временные, право собственности на участки не было зарегистрировано, в связи с тем, что долевые собственники, не претендуя на участки истца, уклоняются от государственной регистрации.

Просит выделить в натуре долю в размере ... из общего имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером №..., что соответствует земельным участкам с кадастровыми номерами №...; выделить в натуре долю в размере ... из общего имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером №... что соответствует земельным участкам с кадастровыми номерами №...; прекратить право общей долевой собственности Блохина Д.С. на ... и ... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №....

Истец Блохин Д.С. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил представителя Киселеву Н.И.

Представитель истца Киселева Н.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Шорохова Т.Ю., Шарипов А.М,, Желонкин А.А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о признании исковых требований.

Ответчики Рудаков А.А., Дведенидова Е.Ю. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Блохину Д.С. принадлежит доля в размере ... в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, участок расположен в южной части кадастрового квартала №..., площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (соновнйо вид деятельности – овощеводство).

Также Блохину Д.С. принадлежит доля в размере ... в вышеуказанном земельном участке.

Также ответчикам Желонкину А.А. принадлежит доля в размере ..., Шарипову А.М. – ..., Шороховой Т.Ю. – ..., Рудакову А.А. – ..., Дведенидовой Е.Ю. – ...

Как следует из заключения кадастрового инженера Шепелева В.Н., в 2011 г. из состава земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением измененного были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., имеют статус «Временные».

При этом земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м. соответствуют доле истца в ..., земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м. соответствуют доле в размере ...

Как указывает истец и не оспаривают ответчики, земельные участки с кадастровыми номерами №... находятся в пользовании истца, границы участков определены на местности, иные долевые собственники на них не претендуют.

В соответствии с п.п. 1,2, 3 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов регистрационного дела, ранее собственниками земельного участка Дведенидовой Е.Ю., Желонкиным А.А., Блохиным Д.С., Шариповым А.М. с кадастровым номером №... было подано заявление о разделе земельного участка на 54 земельных участка, включая земельные участки с кадастровыми номерами №.... В качестве правоустанавливающего документа было представлено соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №... однако данный документ не был подписан Шороховой Т.Ю.

Шорохова Т.Ю. же исковые требования Блохина Д.С. признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что от ответчиков Дведенидовой Е.Ю., Рудакова А.А. возражений не поступило, ответчики Шорохова Т.Ю., Шарипов А.М., Желонкин А.А. исковые требования признали, суд приходит к выводу о том, что размер и местоположение границ выделяемого в счет доли Шорохова Т.Ю. земельного участка согласовано с другими долевыми собственниками земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание, что выделение доли Блохина Д.С. и образование земельных участков с кадастровыми номерами №... не противоречит закону, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №...-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блохина Д. С. – удовлетворить.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201, в счет доли Блохина Д. С. в праве общей долевой собственности в размере ... земельные участки с кадастровыми номерами №....

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201, в счет доли Блохина Д. С. в праве общей долевой собственности в размере ... земельные участки с кадастровыми номерами №....

Прекратить право общей долевой собственности Блохина Д. С. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для сохранения земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201 в измененных границах и внесении сведений в ЕГРН с указанием площади в ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности Блохина Д. С. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Шарипова А. М. в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Желонкина А. АлексА.а в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Шороховой Т. Ю. в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Рудакова А. А. в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности Дведенидовой Е. Ю. в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела 2-1453/2021 (54RS0030-01-2020-007996-07) в Новосибирском районном суде Новосибирской области.